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[简答题]
某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。
要求：试确定该商誉的评估值。
[单项选择]某企业的预期年收益额为100万元，该企业的各单项资产价值之和为400万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用本金化率，则商誉的价值为______。
A. 100万元
B. 200万元
C. 300万元
[单项选择]某公司的预期年收益额为64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为200万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )万元。
A. 80
B. 120
C. 200
D. 320
[单项选择]某公司的预期年收益额为40万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。
A. 40万元
B. 80万元
C. 100万元
D. 160万元
[单项选择]某公司的预期年收益额为32万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为100万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )万元。
A. 40
B. 60
C. 100
D. 160
[单项选择]某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )万元。
A. 40
B. 80
C. 100
D. 160
[单项选择]某企业的各单项资产价值之和是4000万元，今后每年的预期收益额均在850万元，所在行业的平均收益率是15%，若设定适用本金化率为12%，则该企业的商誉价值是（）万元。
A. 1666.67
B. 2083.33
C. 2466.67
D. 3083.33
[单项选择]某企业预期收益额为40万元，该企业的各单项资产评估价值总和为160万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以此为适用资产收益率。该企业商誉的价值为( )。
A. 20万元
B. 40万元
C. 120万元
D. 80万元
[单项选择]某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为（ ）万元。
A. 10.20
B. 10.26
C. 10.80
D. 12.00
[判断题]两种资产收益率的协方差为负数，表示两种资产收益率呈反方向变动；协方差为正数，表示两种资产的收益率呈同方向变动。相关系数和协方差符号相同，相关系数越大表示两种资产的收益率关系越密切，因而该两种资产形成的投资组合抵消的风险就越多。 ( )
[简答题]已知下列表中数据。设i
c=10%。
方案比较原始数据
项目 | 投资/万元 | 年收益值/万元 | 年支出值/万元 | 估计寿命/年 |
方案A | 3500 | 1900 | 645 | 4 |
方案B | 5000 | 2500 | 1383 | 8 |
[判断题]由于净资产收益率等于资产净利率乘以权益乘数。因此，企业的负债程度越高，净资产收益率就越大。( )
[单项选择]某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于( )万元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
[单项选择]某项目现金流量见下表，基准收益率为12%，该项目财务净现值为( )万元。
(单位：万元)
年 份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 |
现金流入 | 0 | 100 | 100 | 100 | 120 |
现金流出 | 200 | 20 | 20 | 2
A. 55.70
B. 140.00
C. 86.40
D. 71.06
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