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[单项选择]在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于( )。
A. 业主投资收益率目标
B. 物业本身的状况及其所处的位置
C. 经营费用
D. 基础租金
[多项选择]市场经济条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于( )。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业本身的状况
C. 物业所处的位置
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 业主可接受的最低租金水平
[判断题]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场经营关系。
[单项选择]物业管理企业的房屋维修主要取决于业主和使用人的要求，另外还要取决于( )。
A. 房屋的完损状况
B. 房屋的损坏状况
C. 房屋的建筑状况
D. 房屋的使用状况
[单项选择]市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。
A. 整个国家的经济体制
B. 与其他商业设施接近的程度
C. 周围土地利用情况和环境
D. 同类型物业的市场供求关系
[单项选择]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。
A. 物业所处子市场的价格政策
B. 物业可供出租的面积和租赁方式
C. 房地产供给政策
D. 同类型物业的市场供求关系
[单项选择]某宗物业预计未来每年的净收益为9万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8%，则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 91.52
B. 92.45
C. 93.25
D. 94.12
[单项选择]在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于( )。
A. 物业出租经营成本
B. 业主期望的投资回报率
C. 国内整体物价水平
D. 同类型物业的市场供求关系
[单项选择]某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（）万元。
A. 90.02
B. 91.52
C. 94.12
D. 95.02
[单项选择]某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，计算该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 21.30
B. 22.45
C. 29.29
D. 30.12
[单项选择]某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。
A. 45.68
B. 47.65
C. 48.97
D. 46.58
[单项选择]某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 28.87
B. 28.99
C. 29.29
D. 29.69
[单项选择]某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（）万元。
A. 50
B. 48.82
C. 49.87
D. 49.70
[判断题]决定项目要求的收益率不仅取决于项目自身的风险大小，而且取决于市场风险的茵低。（）
[单项选择]某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（）万元。
A. 781.50
B. 772.25
C. 779.03
D. 800
[单项选择]企业物业资产的经营效率取决于( )。
A. 企业规模
B. 物业资产的不断更新
C. 企业的发展战略
D. 物业资产的现金价值
