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[多项选择]2009年某房地产开发企业以行政划拨取得的土地进行住宅楼的开发，按照国家有关规定补交土地出让金2840万元，缴纳相关费用160万元。住宅开发成本2800万元，其中含开发间接费用500万元。房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元，缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元，缴纳印花税4.5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求：根据上述资料，分析回答下列第55～59小题。
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的确定方式包括( )。
A. 如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金
B. 如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金
C. 如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款
D. 以上表述均是正确的
[单项选择]在城市规划区进行房地产开发的，若超m合同约定动工开发日期满一年还未动工开发的土地，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A. 30%
B. 25%
C. 20%
D. 10%
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费，满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A. 20%，2
B. 30%，2
C. 25%，3
D. 20%，3
[单项选择]超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的百分之多少以下的土地闲置费（）？
A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费。
A. 20%以上
B. 30%以上
C. 20%以下
D. 30%以下
[单项选择]债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照规定留置该财产，以该财产的价款优先受偿的是（）。
A. 贷款抵押
B. 贷款质押
C. 担保
D. 留置
[判断题]甲乙双方签订有买卖合同，乙作为出卖人按照合同约定向甲交付了货物，甲未按照合同约定向乙支付货款。货物总值为100万元，双方约定违约方承担货款总值10％的违约责任。现甲破产，清算组决定解除该合同，乙可以申报的破产债权为110万元( )
[单项选择]债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为（ ）。
A. 留置
B. 质权
C. 保证
D. 抵押
[单项选择]房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A. 5%
B. 10%
C. 20%
D. 30%
