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发布时间:2023-11-02 02:57:45

[单项选择]某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于()万元。
A. 858
B. 900
C. 1000
D. 5222

更多"某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550"的相关试题:

[单项选择]国有企业改组为股份有限公司进行评估时,须确定评估基准日,而评估基准日与建账基准日往往不一致。如果评估基准日与建账日之间发生资产价值增减变化时,对此应采用的会计处理方法是()。
A. 追溯调整法
B. 未来适用法
C. 历史成本法
D. 收益现值法
[判断题]合理确定评估基准日有助于减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。 ( )
[单项选择]某待评估宗地与交易案例相比而言,某地段要好,由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%,则地段因素修正系数为()
A. 100/120
B. 80/100
C. 120/100
D. 100/80
[判断题]建造合同的预计总成本超过预计总收入时,应将预计损失确认为当期费用。 ( )
[多项选择]评估基准日期应当是评估中确定()时所实际采用的基准日期。
A. 股价标准
B. 汇率标准
C. 税率和费率标准
D. 价格标准
[判断题]资产评估报告,是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。( )
[单项选择]资产评估基准期一般以( )为基准时点。
A. 年
B. 月
C. 日
D. 季度
[判断题]如果合同预计总成本超过合同预计总收入,应将预计损失确认为当期的合同费用。( )
[单项选择]企业价值评估中,评估基准日一般选择()
A. 资产评估业务约定签订日
B. 资产评估报告提交日
C. 某一结算终止日
D. 经济行为发生日
[单项选择]从理论上讲,资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的()。
A. 价值估计数额
B. 价值计算数额
C. 价格估计数额
D. 价格计算数额
[单项选择]预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于()万元。
A. 110 
B. 61 
C. 49 
D. 80
[单项选择]资产评估报告自评估基准日起( )内有效。
A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 3年
[判断题]确定评估目的和评估基准日是接受机器设备评估委托的前提条件。 ( )
[判断题]评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。 ( )
[单项选择]某专利技术保护期自1998年10月工日起20年,2000年12月15日作为评估基准日,预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为( )年。
A. 20
B. 10
C. 9
D. 12

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