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[简答题]某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000m2的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。
问题
你对程序中具体的细则是如何理解的
[简答题]某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000平方米的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。
问题
该如何办理这宗地的土地使用权变更登记手续
[简答题]某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。
问题
该土地登记应该如何办理
[单项选择]科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
[简答题]某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000平方米，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。 2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。
问题
1．土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项
2．根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料
3．出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些
4．土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容
[简答题]某市某化工厂于2006年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2008年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2008年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人王某代理土地登记申请手续。
[问题]
1．土地登记代理人王某需要与该化工厂明确哪些方面的事项？
2．根据《土地登记办法》的规定，土地登记代理人王某需要收集哪些权属来源资料？
3．出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点有哪些？
4．土地登记代理人王某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容？
5．简述王某跟与该化工厂之间的土地登记代理的基本程序应该如何？
[简答题]某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记，代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。
问题
1．土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项
2．根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料
3．出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些
4．土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容
[简答题]某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600平方米，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题
该土地登记代理公司应如何办理
[简答题]某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2008年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
[问题]
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作？
[多项选择]某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请，申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到的钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。在此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司(B公司)进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
下列情形所造成的土地闲置中，不征收土地闲置费的有( )。
A. 因地下发现文物而延迟动工开发
B. 因动工开发必需的前期工作出现不可预计的情况而延迟动工开发
C. 因不可抗力所造成的动工开发延迟
D. 因政府、政府有关部门的行为所造成的动工开发延迟
