房地产价格 | 1800 | 2000 | 2100 | 2300 | 2500 | 2800 | 3000 | A. 3300 B. 3157 C. 3357 D. 3156
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[简答题]某房地产开发项目的现金流量为下表所示: 单位:万元 年末 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 现金流入 | 0 | 0 | |
[单项选择]
某房地产市场调研人员在房展会上运用询问法获得下表所示数据:
年龄段项目 |
25岁以下 |
26~35岁 |
36~45岁 |
46~60岁 |
61岁以上 |
合计 |
调研人数 |
38 |
148 |
120 |
97 |
63 |
466 |
有购房意向人数 |
7 |
89 |
114 |
57 |
21 |
288 |
能够负担房总价平均数(万元) |
20 |
36 |
43 |
35 |
19 |
— |
年收入平均数(万元) |
2 |
5 |
6.8 |
3.9 |
1.7 | A. 95% B. 75.75% C. 61.8% D. 60.14%
[简答题]某地区1999—2005年的人均收入如下所示,设n=4,试用简单移动平均预测该地区2006、2007年的人均收入值。(单位:元) 年份 | 1999 | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 人均收入 | 820 | 842 | 864 | 856 |
[单项选择]某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/㎡,该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08,该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/Il12。 A. 5110.51 B. 5307.26 C. 5548.37 D. 5638.13
[判断题]如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷,在求取房地产价格时,通常要减价。( )
[单项选择]预计某地区某类房地产的需求不变,但开发成本趋升,供给量趋增,则预计其价格会()。 A. 上升 B. 下降 C. 不变 D. 升降难定
[简答题]某类房地产2006年1~12月的单方价格见表2-2。 表2-2 某类房地产2006年1~12月和单方价格表 时间 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 |
[单项选择]某类房地产通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率10%,开发商自有资本要求的年收益率12%,则该类房地产的资本化率为()%。 A. 10.6 B. 11.4 C. 11.2 D. 11
[单项选择]某地区某类房地产1999年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以1998年1月1日为100)。其中有一房地产在1999年6月1日的价格为2000元/m2,对其作市场状况修正到1999年10月1日的价格为()元/m2。 A. 1376 B. 2308 C. 2558 D. 1055
[单项选择]某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2,对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为( )元/m2。 A. 2121 B. 2200 C. 1819 D. 2242
[单项选择]已知某地区交通死亡人数呈下降趋势,2005年与2004年相比降低3%,2006年又比2005年降低5%,2007年是2006年的98%,则2007年与2004年相比,下降幅度为()。 A. 10.3% B. 90.3% C. 9.7% D. 89.7%
[简答题]某地区为了做好“十一五”规划,收集了该地区1994~2005年间地区国民收人与消费总额的数据(表2-3)。按照该地区的发展规划,预计国民收入的年增长率为10%。 表2-3 某地区1994~2005年间地区国民收入与消费总额
年份 |
国民收入/百亿元 |
消费总额/百亿元 |
1994 |
72.82 |
50.59 |
1995 |
80.32 |
50.59 |
1996 |
87.95 |
55.86 |
[单项选择]某类房地产2000年至2004年每年的价格分别为910元/m2、1190元/m2、1490元/m2、1810元/m2、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计,该类房地产于2005年的价格为()元/m2。 A. 2390 B. 2410 C. 2430 D. 2450
[单项选择]某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/,m2,其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/m2。 A. 3100 B. 3195 C. 3285 D. 3300
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