更多"房地产投资的风险性表现在哪些方面"的相关试题:
[多项选择]关于房地产投资具有风险性，能够说明这一点的房地产特性，具体表现为（）。
A. 不可移动
B. 用途多样
C. 流动性差
D. 易受限制
E. 不可隐藏
[判断题]非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量，转换日公允价值小于账面价值的差额计入资本公积。
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。
[单项选择]房地产投资风险中，( )造成房地产价格的波动，具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化，这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。
A. 市场情况的变化
B. 物业管理服务量的成本变化
C. 供求关系的变化
D. 物业资产价值的变化
[多项选择]房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括( )。
A. 房地产开发投资
B. 房地产股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产信托基金投资
E. 房地产债券投资
[单项选择]无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，其决策的关键在于把握房地产市场的( )。
A. 供应规律
B. 需求规律
C. 价格变化规律
D. 供求关系的变化规律
[判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。
[多项选择]风险对房地产投资决策的影响表现在（）。
A. 投资者根据不同类型房地产投资风险的大小，确定相应的目标投资收益水平
B. 使投资者尽可能规避、控制或转移风险
C. 迫使投资者改变投资方向
D. 确定投资金额的多少
E. 根据风险大小调整投资额
[单项选择]房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，其投资目的是( )。
A. 获取投资收益
B. 获取有价值的资源
C. 获取开发利润
D. 获取物业所有权或使用权
[单项选择]就房地产开发投资来说，投资回报则主要表现为( )。
A. 总开发成本
B. 提取折旧
C. 收益率或利息率
D. 开发商利润
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
[多项选择]房地产投资风险的特征主要表现为( )。
A. 客观性
B. 确定性
C. 潜在性
D. 损益双重性
E. 可测性
[判断题]房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。( )
[单项选择]房地产开发投资的经济效果主要表现为（）。
A. 销售收入
B. 开发利润
C. 成本利润率
D. 投资收益率
[多项选择]能信市场投资的高风险性主要表现为( )。
A. 服务对象是庞大、多元的
B. 投资量大，沉没成本巨大
C. 全程全网信业，属规模性产业
D. 技术列新快，淘汰率高，不可预测性大
E. 服务的内容复杂，具有多层次性
[多项选择]下列房地产投资中，属于房地产间接投资的有( )。
A. 房地产置业投资
B. 房地产企业债券和股票投资
C. 购买REITS
D. 房地产开发投资
E. 购买MBS
