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[单项选择]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，错误的是（）。
A. 为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等延伸服务
B. 对客户感到不满意的环节进行必要的补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
[单项选择]关于房地产经纪机构设立的分支机构，下列表述中错误的是（）。
A. 分支机构能独立开展房地产经纪业务，且具有法人资格
B. 房地产经纪机构的分支机构独立核算
C. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务（包括未到期债务）承担责任
D. 境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定
[单项选择]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（）。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系。
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
[多项选择]关于房地产经纪机构分支机构的说法正确的有
A. 经相关部门审批，外国房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B. 分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
C. 分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
D. 分支机构解散后。其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
E. 分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定
[单项选择]关于房地产经纪机构业务流程改造的基本原则，下列表述中正确的是（）。
A. 执行流程时，插手的人越多越好
B. 执行流程时，插手的人越少越好
C. 在流程服务对象（顾客）看来，效率越低越好
D. 在流程服务对象（顾客）看来，流程越复杂越好
[多项选择]关于房地产经纪行业管理的表述，正确的是（）。
A. 房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分
B. 房地产经纪行业管理的基本作用就是维护社会整体利益
C. 从发达国家和地区的实践情况来看，房地产经纪行业管理较好的地方，房地产经纪行业的经济收益较低
D. 房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会其他主体之间的关系
E. 房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理
[多项选择]关于中国房地产经纪行业组织的表述，正确的是（）。
A. 房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪机构和房地产经纪人员的自律性组织
B. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织
C. 房地产经纪行业学（协）会是行政法人
D. 房地产经纪行业组织可以制定章程来确定自己的管理职责范围，并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为
E. 房地产经纪行业组织所制定的章程应符合有关法律法规和规章的规定
[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。
A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
[多项选择]关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（ ）。
A. 以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高
B. 以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小
C. 以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务
D. 全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多
E. 以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务
[多项选择]关于房地产代理的表述，正确的是（）。
A. 房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异
B. 在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能向一方收取佣金
C. 在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务
D. 房地产代理实质上可分为买方代理和卖方代理
E. 房地产代理可以采取书面合同或口头合同
[单项选择]关于房地产中介服务机构管理的表述中，正确的是( )。
A. 房地产中介服务机构必须履行的义务之一是遵循独立、公开、客观的原则
B. 设立房地产中介服务机构应具备的条件之一是从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上
C. 房地产管理部门每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年中公布检查合格的房地产中介服务机构名单
D. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的3个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案
[多项选择]下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（）。
A. 分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
B. 分支机构财务上可以独立经济核算
C. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
D. 分支机构首先以自己的财产对外承担责任
E. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外
[多项选择]下列关于一级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（）。
A. 从事房地产估价活动连续6年以上
B. 取得房地产估价机构二级资质2年以上
C. 有限责任公司的注册资本人民币200万元以上
D. 合伙企业的出资额人民币120万元以上
E. 有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于30%
[单项选择]（2009）下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是（）。
A. 房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试
B. 受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册
C. 房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业
D. 房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平
[单项选择]房地产经纪服务合同的内容中，关于服务费用的表述，错误的是（）。
A. 服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬
B. 由佣金和代办服务费两部分构成
C. 代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定
D. 房地产买卖、租赁过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，但由房地产经纪机构代收代缴的，也包含在房地产经纪服务费中
[单项选择]房地产经纪门店店长是门店日常管理的责任主体，关于其岗位职责的表述错误的是（）。
A. 参与机构整体工作计划的制定
B. 开好晨会
C. 参加公司的各类会议和培训
D. 及时上交各类表单
[单项选择]房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（ ）。
A. 收取佣金
B. 代办抵押贷款
C. 吃差价
D. 代办产权过户
