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[单项选择]关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是
A. 必须以被代理人的名义从事代理活动
B. 可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C. 必须以自己的名义从事代理活动
D. 不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力
[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。
A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
[单项选择]在房地产抵押一般概念下，关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. "合法的房地产"是指正在申请取得房地产权属证书的房地产
B. 抵押人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 抵押权人是指将依法取得的房地产提供给抵押人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
[多项选择]关于房地产经纪的表述，正确的是（）。
A. 房地产经纪属于房地产中介服务活动
B. 房地产经纪服务的委托人，是房地产经纪服务的需求者
C. 房地产经纪是一种专业服务
D. 从事房地产经纪活动的主体具有权威性
E. 房地产经纪是一种市场化的有偿服务
[多项选择]关于房地产居间的表述，正确的是（）。
A. 房地产居间可分为指示居间和媒介居间
B. 媒介居间则是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为
C. 在房地产经纪活动的实际运作中，指示居间和媒介居间并不是完全独立的，而是相互结合
D. 房地产居间是起源最晚的房地产经纪方式
E. 指示居间即居间人向委托人报告订约的机会
[单项选择]关于房地产分析的表述中，错误的是（）。
A. 对地区经济进行分析的目的是提供市场分析的基本数据
B. 进行市场分析的目的是目标项目进行定位
C. 可行性分析是评价某一按预期规划实施的特定项目能否成功
D. 投资分析重点是评价某一物业作为潜在投资项目的投资风险和回报
[单项选择]关于房地产抵押的表述中，错误的是（）。
A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移处分的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
D. 由于房地产具有价值量大、使用时间长、不可移动、产权管理严密等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
[多项选择]关于房地产业的表述中，正确的是（）。
A. 房地产业属于第三产业
B. 是基础性产业
C. 对国民经济发展具有先导作用
D. 房地产属于第二产业
E. 是国民经济的支柱产业
[单项选择]关于房地产转让的表述中，错误的是（）。
A. 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
B. 房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质
C. 无偿转让包括赠与、继承及其他合法方式发生的房地产转让
D. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的属于有偿转让
[单项选择]关于投资性房地产后续计量表述正确的是（）。
A. 采用公允价值模式计量的，应计提折旧或摊销
B. 采用成本模式计量的，应计提折旧或摊销
C. 同一企业可以同时采用公允价值模式和成本模式进行核算
D. 采用公允价值模式计量的，需要计提减值准备
[单项选择]下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是（）。
A. 可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
D. 只能在报名所在地注册执业
[多项选择]下列关于不得转让房地产的情形表述，正确的是（）。
A. 达不到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属有争议的
D. 依法登记领取权属证书的
E. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
[单项选择]下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提折旧或摊销
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
[多项选择]（2008）下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。
A. 登记的主要目的之一是保护交易安全
B. 办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C. 国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D. 因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E. 不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
