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[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。
A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
[单项选择]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，错误的是（）。
A. 为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等延伸服务
B. 对客户感到不满意的环节进行必要的补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
[多项选择]房地产租赁居间业务主要包括（）。
A. 新建商品房的期权预租
B. 新建商品房现房出租
C. 存量房屋的出租
D. 存量房屋的期权预租
E. 存量房屋的转租
[多项选择]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（）。
A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
[单项选择]在房地产抵押一般概念下，关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. "合法的房地产"是指正在申请取得房地产权属证书的房地产
B. 抵押人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 抵押权人是指将依法取得的房地产提供给抵押人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
[多项选择]关于房地产经纪的表述，正确的是（）。
A. 房地产经纪属于房地产中介服务活动
B. 房地产经纪服务的委托人，是房地产经纪服务的需求者
C. 房地产经纪是一种专业服务
D. 从事房地产经纪活动的主体具有权威性
E. 房地产经纪是一种市场化的有偿服务
[多项选择]关于房地产代理的表述，正确的是（）。
A. 房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异
B. 在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能向一方收取佣金
C. 在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务
D. 房地产代理实质上可分为买方代理和卖方代理
E. 房地产代理可以采取书面合同或口头合同
[单项选择]关于房地产分析的表述中，错误的是（）。
A. 对地区经济进行分析的目的是提供市场分析的基本数据
B. 进行市场分析的目的是目标项目进行定位
C. 可行性分析是评价某一按预期规划实施的特定项目能否成功
D. 投资分析重点是评价某一物业作为潜在投资项目的投资风险和回报
[单项选择]关于房地产抵押的表述中，错误的是（）。
A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移处分的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
D. 由于房地产具有价值量大、使用时间长、不可移动、产权管理严密等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
[多项选择]关于房地产业的表述中，正确的是（）。
A. 房地产业属于第三产业
B. 是基础性产业
C. 对国民经济发展具有先导作用
D. 房地产属于第二产业
E. 是国民经济的支柱产业
[单项选择]关于房地产转让的表述中，错误的是（）。
A. 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
B. 房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质
C. 无偿转让包括赠与、继承及其他合法方式发生的房地产转让
D. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的属于有偿转让
[单项选择]在房地产居间业务中房地产经纪人可以（）。
A. 以自己的名义进行房地产权属登记备案
B. 以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
C. 协助委托人进行房地产权属登记备案
D. 代理被委托人进行房地产权属登记备案
[单项选择]关于投资性房地产后续计量表述正确的是（）。
A. 采用公允价值模式计量的，应计提折旧或摊销
B. 采用成本模式计量的，应计提折旧或摊销
C. 同一企业可以同时采用公允价值模式和成本模式进行核算
D. 采用公允价值模式计量的，需要计提减值准备
[单项选择]下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是（）。
A. 可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
D. 只能在报名所在地注册执业
[多项选择]下列关于不得转让房地产的情形表述，正确的是（）。
A. 达不到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属有争议的
D. 依法登记领取权属证书的
E. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
[多项选择]下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。
A. 实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B. 居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C. 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D. 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E. 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
