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[多项选择]物业服务费支出的编制依据包括( )。
A. 收费标准(单位时间费率形式)
B. 管理计划及实施计划所需物业服务成本
C. 可收费的管理面积
D. 物业正常维修和养护计划
E. 管理和服务内容及质量标准
[简答题]如果你是某物业服务公司的管理人员，公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素
[多项选择]物业服务费收入的编制方式通常是根据( )。
A. 收费标准(单位时间费率形式)
B. 管理计划及实施计划所需物业服务成本
C. 可收费的管理面积
D. 往年的实际经验和参考同类物业的服务成本
E. 管理和服务内容及质量标准
[多项选择]物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。
A. 区分不同物业的性质和特点
B. 根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算物业服务成本
C. 固定资产的折旧
D. 做到收支平衡、略有结余
E. 物业管理人员素质
[多项选择]施工成本计划的编制依据包括( )
A. 投标报价书
B. 企业定额、施工预算
C. 施工组织设计或施工方案
D. 人工、材料、机械台班的出厂价
E. 周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准
[多项选择]工程结算的编制依据包括( )。
A. 施工单位与建设单位签订的合同或协议书
B. 施工进度计划、月旬作业计划和施工工期
C. 施工过程中的现场实际情况记录和有关费用签证
D. 招投标工程的招标文件和标书
E. 建筑场地自然条件和施工条件
[多项选择]施工图预算的编制依据包括（）。
A. 施工组织设计
B. 投标文件
C. 招标文件
D. 预算工作手册
E. 经批准的设计概算文件
[多项选择]设备监理大纲的编制依据包括( )。
A. 设备工程项目概况
B. 设备工程项目监理任务的招标文件
C. 业主所要达到的监理目标和要求
D. 设备工程项目监理合同
E. 设备工程项目监理实施细则
[简答题]1．情景题
某物业管理企业，在企业物业管理过程中对物业服务费收入支出的构成做了核算，其中核算营业成本时，公司领导要求写的要具体。请你说明，对企业经营过程中核算营业成本都包括哪些项目
[多项选择]物资储备计划的编制依据包括( )。
A. 物资供应计划
B. 物资需求计划
C. 施工图样
D. 工程合同
E. 物资供应方式
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》，常规物业服务合同中物业服务费不包括( )。
A. 业主人身保险
B. 业主机动车的保管
C. 使用人的人身保险
D. 物业公共区域公众责任险
E. 业主财产保管费用
[多项选择]设备工程进度计划的编制依据包括（）。
A. 合同文件
B. 约束条件
C. 历史资料
D. 风险分析资料
E. 监理大纲
[单项选择]审查设计概算的编制依据包括审查其（）。
A. 科学性、合法性、时效性
B. 合法性、时效性、适用范围
C. 时效性、适用范围、科学性
D. 适用范围、合法性、科学性
[多项选择]单位工程施工进度计划的编制依据包括（ ）。
A. 项目管理目标责任书
B. 施工总进度计划
C. 施工方案
D. 总监理工程师随时提出的意见
E. 施工现场的平均可工作天数
[多项选择]建设工程施工物资储备计划的编制依据包括（）。
A. 物资需求计划
B. 物资储备定额
C. 物资储备方式
D. 物资供应市场价格
E. 物资供应市场分布
[单项选择]设计概算的编制依据包括______。
A. 投标文件
B. 预算工作手册
C. 招标文件
D. 正常的施工组织设计
