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[判断题]当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。（）
[判断题]从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，市场法求得的价值倾向于成交价格。( )
[判断题]市场法、收益法、成本法测算出的房地产价值应基本一致。( )
[判断题]在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。（）
[单项选择]市场法的本质是以房地产的( )为导向来换取房地产的价值。
A. 实际成交价格
B. 比准价格
C. 正常市场价格
D. 未知价格
[单项选择]运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。
A. 有充裕的交易资料
B. 有可比交易案例
C. 对交易情况、交易日期等可修正
D. 可以确定房地产价值
[判断题]市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。( )
[单项选择]建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于（）折旧。
A. 功能
B. 经济
C. 物质
D. 快速
[判断题]市场法的本质是以房地产的公开市场价值为导向求取估价对象的价值。( )
[判断题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（）
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为( )。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[判断题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得103分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为0.961。( )
