区域因素 | 可比实例A | 个别因素 | 可比实例A |
自然条件 社会环境 街道条件 离市中心距离 交通设施 教育与社会福利设施 商业金额配套设施 噪声污染情况 城市规划限制 [判断题]假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。 ( )
[单项选择]采用市场法进行房地产估价时，要求选取的可比实例的成交日期应尽量接近（）。
A. 价值时点 B. 委托估价日期 C. 实地勘察日期 D. 估价作业日期 [单项选择]利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为（）。
A. 交通便捷程度 B. 公共设施配套完备程度 C. 房地产基础设施完备程度 D. 繁华程度 [判断题]在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。（）
[判断题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。 ( )
[判断题]市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）
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