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[单项选择]收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。
A. 成交价格
B. 预期未来收益
C. 生产成本
D. 预期价格涨落
[判断题]收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。( )
[单项选择]市场法的本质是以房地产的( )为导向来换取房地产的价值。
A. 实际成交价格
B. 比准价格
C. 正常市场价格
D. 未知价格
[判断题]成本法的本质是以房地产价格各个构成部分的累加为基础，来求取房地产价值的方法。
[判断题]市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。( )
[判断题]在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。( )
[判断题]在求取整体房地产的价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。( )
[判断题]在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。（）
[判断题]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。( )
[判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。
