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[单项选择]收益法的本质是以房地产的______为导向求取估价对象的价值。
A. 成交价格
B. 预期未来收益
C. 生产成本
D. 预期价格涨落
[判断题]收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。( )
[判断题]市场法的本质是以房地产的公开市场价值为导向求取估价对象的价值。( )
[单项选择]房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。
A. 过去的经济效益
B. 当前的收益水平
C. 未来的总收入
D. 未来的净收益
[判断题]重置价格折旧法是求取估价对象的重置价格，扣除相应的折旧，以此求取估价对象的客观合理价格的方法。( )
[单项选择]( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。
A. 收益法
B. 市场法(市场比较法、比较法)
C. 剩余法
D. 成本法
[判断题]成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
[多项选择]（2010）在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。
A. 累加法
B. 成本法
C. 试算法
D. 内插法
E. 市场提取法
[判断题]成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。 （ ）
