更多"市场法是选取一定数量的（），并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成"的相关试题:
[单项选择]采用市场法进行房地产估价时，要求选取的可比实例的成交日期应尽量接近（）。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地勘察日期
D. 估价作业日期
[单项选择]（2009）采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 10
[判断题]运用市场法求房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。( )
[简答题]市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
[判断题]运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2倍范围内。( )
[判断题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。( )
[判断题]假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。 ( )
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为( )。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[判断题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得103分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为0.961。( )
[单项选择]市场法的本质是以房地产的( )为导向来换取房地产的价值。
A. 实际成交价格
B. 比准价格
C. 正常市场价格
D. 未知价格
[判断题]市场法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。（）
[判断题]市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。( )
[判断题]在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。（）
