[简答题]对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。

估价对象相关资料 名称 数值 名称 数值 总建筑面积 25000m2 房屋重置价格 2000元/m2 可出租建筑面 查看答案 更多"对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下"的相关试题: [简答题]对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。 估价对象相关资料表 查看答案 [简答题]某项目建成后生产产品销售情况见下表。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　产品销售情况表 名称 数值 名称 数值 总建筑面积 25000m2 房屋重置价格 2000元/m2 销售情况 优 良 中 可 差 净现值/万元 3200 2800 2000 1000 -800 概率 0.175 0.125 0.45 0.10 查看答案 [简答题]某项目建成后生产产品销售情况见下表。 产品销售情况表 销售情况 优 良 中 可 差 净现值/万元 3200 2800 2000 1000 -800 概率 0.175 0.125 查看答案 [简答题]什么是收益法收益法适用的前提条件是什么 查看答案 [多项选择]用收益法进行价格鉴证时，确定收益期限需要考虑的素包括（） A. 资产未来获利情况 B. 资产的损耗情况 C. 法律、合同或契约的规定 D. 企业所在行业未来的风险报酬 E. 未来的行业收益水平 查看答案 [单项选择]房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的( )。 A. 收益能够量化 B. 风险能够量化 C. 收益或风险其一可以量化 D. 收益和风险均能量化 查看答案 [多项选择]运用收益法估价一般分为（）等步骤进行。 A. 预测估价对象的未来收益 B. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 C. 求取报酬率或资本化率、收益乘数 D. 搜集交易实例 E. 选用合适的收益法公式计算收益价值 查看答案 [单项选择]用收益法进行价格鉴证的依据是（）。 查看答案 [单项选择]用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按______确定。 A. 出让年限减去已使用年限 B. 出让年限加上已使用年限 C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限减去剩余使用年限 查看答案 [多项选择]用收益法对房地产进行估价的基本步骤为（）。 A. 求取折旧率 B. 搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料 C. 预测估价对象的未来净收益 D. 求取报酬率 E. 选用适宜的收益法公式计算收益价格 查看答案 [多项选择]下列物业项目中适用收益法进行估价的有（）。 A. 行政办公楼 B. 学校 C. 公园 D. 影剧院 E. 加油站 查看答案 [简答题]运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么 查看答案 [多项选择]运用收益法进行整体资产价格鉴证的条件是（）。 A. 资产的产权范围、收益范围、成本范围明确 B. 资产的未来收益可用货币量化 C. 可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简单加和构成 D. 鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异，并且这些差异可量化 E. 资产未来获利风险可以较准确地描述和量化 查看答案 [判断题]为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。( ) 查看答案 [多项选择]运用收益法对整体资产价格进行鉴证的过程涉及（）等方面。 A. 预测收益期限 B. 确定企业资产各组成部分价格 C. 确定折现率 D. 预测收益变动模式 E. 收益与折现率对应关系分析 查看答案 [单项选择]采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是( )。 A. 资本化率越高，收益现值越低 B. 资本化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 资本化率和收益现值无关 查看答案 我来回答: 提交 最新试题 ●    [单选题]普速铁路雨量警戒规定对防洪重点区段连续降雨（ ） 时执行延长“出巡”警戒时间。(1分) ●    有一篇讲话稿的主体部分分三部分，第一部分讲前段工作的成绩、经验；第二部分讲当前的形势、任务；第三部分 ●    [单选题]《人力资源市场暂行条例》规定,未按规定提交经营情况年度报告的,由人力资源社会保障行政部门责 ●    巴洛克艺术风格是怎么样的？ ●    充气系数是衡量发动机进气过程完善程度的重要（）。 ●    某有毒物质为可疑人体致癌物，生产中可能发生中毒，患病率为4％，根据《职业性接触毒物危害程度分级》，该 网站地图 我要搜题网  版权所有  ©2023  湘ICP备18016427号   购买搜题卡查看答案 [会员特权] 开通VIP， 查看 全部题目答案 [会员特权] 享免全部广告特权 推荐91天 ¥36.8 ￥80元 31天 ¥20.8 ￥40元 365天 ¥88.8 ￥188元 请选择支付方式 微信支付 支付宝支付 点击支付即表示同意并接受了《购买须知》 立即支付 系统将自动为您注册账号 已有账号登录 找回账号密码 请使用微信扫码支付 订单号： 请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮 支付完成 取消支付 恭喜您，购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下： 账号 密码 重要提示：请拍照或截图保存账号密码！ 我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com 我已记住账号密码