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[单项选择]投资性房地产不包括（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 经营中的建筑物
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[单项选择]房地产投资的特性不包括( )。
A. 位置固定性
B. 适应性
C. 可移动性
D. 各异性
[单项选择]房地产投资的优点不包括( )。
A. 成功的象征，心理的满足
B. 房产增值
C. 安全性高
D. 变现率低
[单项选择]对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括（）
A. 确定敏感性分析财务指标
B. 选择需要分析的不确定性因素
C. 确定敏感性分析因素
D. 选择性分析所选择的不确定因素的波动程度
[多项选择]在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括（ ）。
A. 开发建设投资
B. 土地增值税
C. 借款本金偿还
D. 借款利息支付
E. 运营费用
[单项选择]房地产投资的个别风险不包括( )。
A. 未来经营费用风险
B. 时间风险
C. 比较风险
D. 或然损失风险
[单项选择]房地产间接投资的具体形式不包括( )。
A. 购买房地产开发的债券
B. 购买房地产投资信托基金的股份
C. 面向建成物业的置业投资
D. 房地产抵押支持证券
[单项选择]在我国，房地产投资的主体不包括（）。
A. 国家
B. 企业
C. 个人
D. 间接投资者
[单项选择]房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括( )。
A. 抵押型
B. 权益型
C. 混合型
D. 综合型
[判断题]其他房地产活动不包括房地产行政主管部门的活动。
[单项选择]影响房地产市场发展的社会经济因素不包括( )。
A. 社会因素
B. 经济因素
C. 政策因素
D. 政治因素
[单项选择]房地产投资项目可行性研究报告的基本构成不包括（）。
A. 封面
B. 摘要
C. 引言
D. 正文
[单项选择]下列各项中，不包括在房地产开发投资内容中的是（）。
A. 房屋基础和结构建设
B. 房屋内水、电、暖、卫工程建设
C. 单纯土地交易活动
D. 房屋装修
[单项选择]房地产投资对区位选择时要考虑的主要因素不包括( )。
A. 公共交通便捷程度
B. 环境因素
C. 居民人口与收入
D. 易接近性
[单项选择]房地产所有权不包括（）。
A. 处分权
B. 使用权
C. 收益权
D. 占用权
[单项选择]影响房地产价格的因素有许多，环境因素不包括( )。
A. 大气环境
B. 水文环境
C. 卫生环境
D. 治安环境
[单项选择]从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括（）。
A. 未来净收益
B. 获得净收益期限的长短
C. 消费者的偏好
D. 获净收益的可靠性
