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[单项选择]关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是( )。
A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施
B. 业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
C. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换
D. 物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
[单项选择]关于房屋评估争议的处理说法错误的是（）。
A. 被征收入或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起15日内，向房地产价格评估机构申请复核评估
B. 申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题
C. 原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核
D. 各省、自治区住房城乡建设主管部门应当组织成立评估专家委员会，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定
[单项选择]关于契税的说法，错误的是（）。
A. 契税是以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收的一种财产税
B. 土地使用权出售、房屋买卖的计税根据为成交价格
C. 城镇职工按规定第一次购买共有住房的，免征契税
D. 国家机关承受土地，房屋用于办公的，免收契税
[单项选择]关于房屋权属登记的说法，错误的是( )。
A. 房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
B. 申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费
C. 无人主张权利的房屋不予登记
D. 申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
[单项选择]关于房屋查勘鉴定，说法错误的是( )。
A. 房屋查勘鉴定的负责人，必须是取得职称或有专业的技术人员
B. 查勘鉴定的责任人，若因工作失职而造成事故的，要承担刑事责任
C. 凡需进行工程查勘鉴定，应由经营管理人员填写报告表
D. 定期或季节性查勘鉴定，均由基层房屋经营管理单位组织实施
[单项选择]以下关于房屋登记备案的说法错误的是（）。
A. 房屋租赁可以进行登记备案，也可以不用
B. 房屋租赁登记备案本身包含审查的含义
C. 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同
D. 未经抵押权人同意的已抵押房屋不能出租
[单项选择]（2010）关于房屋预告登记的说法，错误的是（）。
A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C. 预告登记仅适用于预售商品房的登记
D. 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
[单项选择]关于房屋租赁特点的说法错误的是______。
A. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
B. 房屋租赁关系可以转移房屋的所有权
C. 房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法错误的是( )。
A. 房屋租赁期间内，因买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
B. 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
C. 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
D. 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
[多项选择]依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有( )。
A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施
B. 建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会
C. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
D. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
E. 业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
[单项选择]张三无偿赠与一栋50平方米房屋给李四，关于该赠与房屋的契税征收问题，正确的说法是
A. 由张三全额纳税
B. 由李四全额纳税
C. 由张三纳税，但减半征税
D. 由李四纳税，但减半征税
[单项选择]（2010）关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。
A. 同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
B. 房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C. 房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D. 房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
[单项选择]下列关于房屋租赁说法中错误的是（）。
A. 承租人具有房屋的占有权
B. 承租人具有房屋的处分权
C. 承租人具有房屋的使用权
D. 承租人拥有部分收益权
[单项选择]关于房屋及设施设备评价参考的指标公式，错误的是（ ）。
A. 房屋完好率=(完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积)/房屋总建筑面积x100%
B. 危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积x100%
C. 设施设备完好率=完好设施设备数量/设施设备总数量x100%
D. 危房率=房屋设备数量x(1-房屋完好率)xl00%
[单项选择]下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（）
A. 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
[单项选择]关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是( )。
A. 房屋租赁合同是双务合同
B. 房屋租赁合同是无偿合同
C. 房屋租赁合同是诺成合同．
D. 房屋租赁合同是要式合同
[多项选择]关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有（）。
A. 房屋销售成功率较高
B. 房屋销售成交时间短
C. 房屋销售方式以房源为中心
D. 房屋委托销售权是独家的、排他的
E. 房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
