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年份 |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
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销售收入(万元) |
1800 |
2100 |
2300 |
[单项选择]某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元，营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，则该房地产公司应缴纳城市维护建设税税额为（）万元。
A. 290 B. 20.3 C. 406 D. 696 [单项选择]某房地产开发企业，某月取得建筑施工收入500万元，不动产销售收入800万元，租金收入70万元，当月应交纳营业税税额为( )。
A. 57.1万元 B. 68.5万元 C. 41.1万元 D. 58.5万元 [简答题]2007年市区某房地产开发企业开发产品销售收入8000万元，开发产品销售成本3500万元，销售税金及附加440万元；其他业务收入500万元(房屋租金收入)，其他业务支出300万元；管理费用200万元，财务费甩40万元；营业外收入300万元，营业外支出200万元。2007年初，税务机关对该企业进行审查，核实有关账簿内容如下：
(1)管理费用200万元，其中业务招待费40万元； (2)财务费用40万元，其中尚未交付使用的融资租赁设备发生的利息6万元；逾期还贷，银行按规定加收的利息5万元； (3)营业外支出200万元，其中工程毁损净支出20万元(单项工程毁损50万元，保险公司赔偿企业损失30万元)； (4)12月份采取预售方式销售开发产品取得的预售收入500万元，已记入“预收账款”账户。 (5)以自己建设开发的两套商品房抵偿债务，本企业近期同类开发产品市场销售价格120万元(建造成本100万元)，直接用成本冲减“应付账款”账户。本地的成本利润率是10%。 要求：根据以上资料，按以下顺序回答问题： (1)计算抵偿债务应补缴的各项流转税费。 (2)计算企业所得税前可以扣除的管理费用和财务费用。 (3)计算预售商品房应计入当期的营业利润额。 (4)计算企业所得税前可以扣除的营业外支出。 (5)计算2007年应缴纳的企业所得税额。 [简答题]2005年市区某房地产开发企业开发产品销售收入8000万元，开发产品销售成本3500万元，产品销售税金及附加440万元；其他业务收入 500万元，其他业务支出300万元；管理费用 200万元，财务费用40万元，营业外收入300万元，营业外支出200万元。2005年初，经税务机关对该企业进行审计，核实有关账簿内容
如下： (1)管理费用200万元，其中：业务招待费40万元； (2)财务费用40万元，其中：尚未交付使用的融资租赁设备发生的利息6万元；逾期还贷，银行按规定加收的利息5万元； (3)营业外支出200万元，其中：工程毁损净支出20万元(单项工程毁损50万元，保险公司赔偿企业损失30万元)； (4)12月份采取预售方式销售开发产品取得的预售收入500万元，已记入“预收账款”账户； (5)以开发的两套商品房抵偿债务，本企业近期同类开发产品市场销售价格120万元(销售成本100万元)，已冲减“应付账款”账户。 请依据《企业所得税暂行条例》及有关规定，计算该企业当年应纳所得税税额。 [单项选择]某房地产开发项目的销售利润为6540万元，销售利润率为24%，项目的销售税费为销售收入的5.5%，该项目的成本利润率是（）。
A. 18.50% B. 22.68% C. 31.58% D. 34.04% [简答题]某房地产综合开发项目投资总额为4000万元，销售收入为6570万元，销售费用为 512万元，销售税金为275万元，公司应缴纳的所得税为销售利润的15%。试计算该项目的税前与税后投资收益额及税前与税后的投资收益率。
[多项选择]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
采用包干制，则物业服务费的计费包括( )。 A. 物业服务成本 B. 法定税费 C. 物业服务企业利润 D. 物业服务支出 [单项选择]某房地产开发公司2002年度开发一栋写字楼出售。取出的销售收入总额2000万元；支付开发写字楼的地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元；开发过程中向非金融机构借款500万元，借款期限1年。施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。经当地税务机构确定，除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%，写字楼所在地的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%，根据题目内容与土地增值税、企业所得税的有关规定，分别回答下列相关问题：该房地产开发公司2002年度销售写字楼应缴纳企业所得税（）万元。
A. 45.54 B. 94.05 C. 118.14 D. 123.09 我来回答: 提交
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