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[单项选择]评估投资价值所采用的折现率，应是（）。
A. 与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
B. 某个特定的投资者所要求的最低报酬率
C. 与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率
D. 某个特定的投资者所要求的最高报酬率
[判断题]收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。（）
[单项选择]( )是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
A. 重置成本法
B. 收益现值法
C. 清算价格法
D. 现行市价法
[单项选择]下列各项中，可作为企业价值评估中折现率的经济参数包括（）。
A. 社会平均投资报酬率
B. 贴现率
C. 再贴现率
D. 行业基准收益率
[多项选择]下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。
A. 社会平均投资报酬率
B. 行业基准收益率
C. 行业平均投资报酬率
D. 银行贴现率
[单项选择]利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。
A. 典型投资者所要求的社会一般报酬率
B. 典型投资者所要求的社会最高报酬率
C. 特定投资者所要求的最低报酬率
D. 特定投资者所要求的最高报酬率
[简答题]为什么行业基准收益率不能作为整体企业评估中的折现率或资本化率
[单项选择]收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率通常称为最低( )收益率。
A. 权益
B. 投资
C. 期望
D. 预期
[多项选择]债券评估的折现率包含的内容有（）。
A. 债券贴现率
B. 无风险报酬率
C. 债券利息率
D. 风险报酬率
E. 基本折现率
[多项选择]债券评估的折现率包含的内容是( )。
A. 无风险报酬率
B. 企业收益率
C. 风险报酬率
D. 债券利息
[多项选择]折现率应包括______
A. 无风险利率
B. 风险报酬率
C. 通货膨胀率
[判断题]在企业价值评估的年金法中，折现率恒等于资本化率。 ( )
[多项选择]以下因素，会影响债券评估折现率的有（）。
A. 银行储蓄率
B. 企业收益率
C. 风险报酬率
D. 国家公债利率
E. 无风险报酬率
[多项选择]企业价值评估中，可以构成企业产权变动时价值评估的折现率的有( )。
A. 投资报酬率
B. 行业基准收益率
C. 国库券利率
D. 贴现率
E. 金融证券利率
[单项选择]国民经济评价采用的折现率是( )。
A. 项目基准折现率
B. 社会折现率
C. 行业基准折现率
D. 市场折现率
[单项选择]在用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以( )为宜。
A. 行业销售利润率
B. 行业平均成本利润率
C. 企业债券利率
D. 国库券利率
[多项选择]从理论上讲，折现率的基本组成因素包括( )。
A. 超额收益率
B. 无风险报酬率
C. 风险报酬率
D. 价格变动率
E. 平均收益率
