更多"评估投资价值所采用的折现率，应是（）。"的相关试题:
[单项选择]收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率通常称为最低( )收益率。
A. 权益
B. 投资
C. 期望
D. 预期
[判断题]运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。
[单项选择]利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。
A. 典型投资者所要求的社会一般报酬率
B. 典型投资者所要求的社会最高报酬率
C. 特定投资者所要求的最低报酬率
D. 特定投资者所要求的最高报酬率
[单项选择]评估投资项目采用的专家调查法又称为（ ）
A. 特殊统计分析法
B. 评判意见法
C. 特尔斐法
D. 购买意图调查法
[单项选择]某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为15万元，且固定不变，资本化率为12%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。
A. 100
B. 125
C. 150
D. 200
[单项选择]贷款项目评估的投资估算一般应采用（）进行估算。
A. 比例系数法
B. 资产负债表法
C. 综合指标估算法
D. 分项详细估算法
[单项选择]在对投资项目进行定性分析评估时采用的特尔斐法，又称为（）。
A. 对比类推法
B. 评判意见法
C. 专家调查法
D. 购买意图调查法
[判断题]根据不同的评估对象和评估目的，矿产资源资产评估可采用多种评估方法。 ( )
[单项选择]采用工程咨询综合评价法评估投资项目时，评价指标的设立应遵循的原则不包括（）。
A. 指标的可靠性原则
B. 指标可测性原则
C. 指标与目标的相关性原则
D. 绝对指标与相对指标结合使用的原则
[单项选择]由于评估采用的耐用年限为（），因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。
A. 经济耐用年限
B. 使用年限
C. 设计年限
D. 折旧年限
[判断题]资产评估值是客观的，同一资产在既定的条件下评估结果应是一致的。 ( )
[单项选择]项目目标评估一般采用( )。
A. L—M法
B. B，编制逻辑框架图法 线条图法
C. 回归分析法
[单项选择]评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。
A. 假设前提
B. 理论依据
C. 评估主体
D. 评估目的
[单项选择]收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用( )来评估。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 内插法
[多项选择]项目评估一般采用的方法包括( )。
A. 评估项目的目标、必要性及各种约束条件
B. 项目建设条件的分析与评估
C. 项目财务评估
D. 项目风险及对策评估
E. 项目实施过程评估
[判断题]评估投资业绩的依据不能只看投资组合的收益，还要考虑其风险。
[单项选择]由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是（）。
A. 存款利率
B. 贷款利率
C. 实质利率
D. 不动产租金与买卖价格的比率
[单项选择]社区需求评估多采用的调查方法是（）
A. 流行病学
B. 社会医学
C. 社会学
D. 医学社会学
E. 健康社会学
