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[单项选择]收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是( )。
A. 投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B. 评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
[多项选择]关于投资价值与市场价值论述，正确的有( )。
A. 投资价值是指某物业对于一般投资者的价值
B. 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
C. 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
D. 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
E. 在某一时点，投资价值是唯一的
[单项选择]可转换证券的市场价值一般保持在它的投资价值和转换价值（ ）。
A. 之下
B. 之上
C. 相等的水平
D. 以上都不对
[多项选择]关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
A. 市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B. 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
C. 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D. 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E. 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
[单项选择]下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。
A. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B. 评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C. 评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D. 物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
[单项选择]收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用( )来评估。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 内插法
[判断题]可转换公司债券的投资价值就是它的市场价值。( )
[单项选择]有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是( )。
A. 某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B. 某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C. 投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D. 在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
[判断题]具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。( )
[多项选择]关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述有误的是( )。
A. 某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B. 某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C. 市场价值是客观的、非个人的价值
D. 投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
E. 在某一时点，投资价值是唯一的
[判断题]价值发现是一种投资于市场价值被高估的证券的过程，价值发现的证券投资获利的机会总是大于风险。（）
[判断题]投资者作为战略投资者，通过对证券母体注入战略投资的方式培养证券的内在价值与市场价值，属于价值挖掘型投资理念。( )
[判断题]在某一时点，投资价值是惟一的，而市场价值因投资者的不同而不同。( )
[判断题]在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 ( )
