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[单项选择]在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即（）原理。
A. 等价
B. 替代
C. 均价
D. 平均
[单项选择]在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A. 贡献原则
B. 资产评估时点原则
C. 预期收益原则
D. 替代原则
[判断题]在正常市场条件下，具有相同的使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上，应该具有同样的价格。 ( )
[判断题]开放式基金的价值取决于其投资标的物的价值。( )
[判断题]价值发现型投资理念所依靠的工具不是市场分析和证券基本面的研究，而是大量的市场资金，其投资理念确立的主要成本是研究费用。( )
[判断题]价值挖掘型投资理念所依靠的工具不是大量的市场资金，而是市场分析和证券基本面的研究，其投资理念确立的主要成本是研究费用。( )
[判断题]资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。（）
[单项选择]在市场风险计量与监测的过程中，公允价值、名义价值、市场价值和内在价值四类价值中，更具有实质意义的是（）。
A. 公允价值和内在价值
B. 市场价值和公允价值
C. 名义价值和市场价值
D. 内在价值和名义价值
[判断题]价值发现型投资理念所依靠的工具是市场分析和证券基本面的研究，其投资理念确立的主要成本是研究费用。( )
[判断题]关于资产重组的评估方法中的市场价值法从统计的角度总结出相同类型公司的财务特征，得出的结论具有一定的可靠性，缺点是比较复杂，不易理解。( )
[判断题]资产效用是资产具有市场价值的基础。 ( )
[单项选择]一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。
A. 投资区域的差异性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资价值的附加性
D. 投资品种的多样性
[多项选择]关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。
A. 在合法利用下，现状价值不高于市场价值
B. 在合法利用下，（市场价值——现状价值）≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润
C. 在现状利用为最佳利用下，现状价值等于市场价值
D. 在不是合法利用下，现状价值不低于市场价值
E. 同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值
[单项选择]如果在一个证券市场上，价格完全反映了所有可获得的信息，每一种证券价格都永远等于其投资价值，那么就称这样的市场为有效市场。提出这种假说的是（）。
A. 弗里德曼
B. 道格拉斯
C. 凯恩斯
D. 法玛
[单项选择]在市场风险计量与监测的过程中，更具有实质意义的是市场价值与（）。
A. 评估价值
B. 公允价值
C. 评审价值
D. 社会价值
[单项选择]收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的( )，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
A. 理论价格
B. 市场价格
C. 成交价格
D. 单位价格
[单项选择]收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是( )。
A. 投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B. 评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
[多项选择]在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（）。
A. 投资价值
B. 抵押价值
C. 快速变现价值
D. 现状价值
E. 残余价值
