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[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[多项选择]运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑( )等因素。
A. 规格型号
B. 制造厂家
C. 市场条件
D. 购买目的
[多项选择]在运用市场法对机器设备进行价格鉴证时，下列不属于设备的比较因素的有（）。
A. 法律因素
B. 时问因素
C. 一般因素
D. 行业因素
E. 个别因素
[单项选择]使用市场法评估机器设备，对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的是（）。
A. 直接比较法
B. 因素调整法
C. 成本比率调整法
D. 综合估价法
[多项选择]运用市场法对机器设备进行价格鉴证时，需要对参照物与鉴定标的之间进行个别因素比较，下列属于个别因素的有（）。
A. 市场状况
B. 制造厂家
C. 交易时间
D. 设备附件
E. 交易数量
[多项选择]运用市场法鉴证机器设备价格时，属于设备比较因素中交易因素的有（）。
A. 设备的附件
B. 市场的供求关系
C. 交易动机和背景
D. 购买设备的交易数量
E. 购买设备的交易时间
[多项选择]运用市场法鉴证机器设备价格时，属于设备比较因素中个别因素的有（）。
A. 市场状况
B. 地区差异
C. 实体状态
D. 交易动机
E. 规格型号
[单项选择]国际市场通常采用（）方法对债券风险进行评估。
A. 债券信用评级
B. 债券风险评级法
C. 内部评级法
D. 外部评级法
[多项选择]用市场法进行价格鉴证时，下列有关机器设备的比较因素的说法中正确的有（）。
A. 设备的役龄和市场状况属个别因素
B. 交易动机及背景受交易时间的控制
C. 由于不同地区市场供求条件等因素的不同、设备的交易价格也受到影响，参照物尽可能在与鉴证标的在同一地区
D. 设备的规格型号、制造厂家对机器设备的市场售价有较大影响
E. 购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，如数量多，则售价降低
[多项选择]注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时，可采用的方法包括( )。
A. 增量收益折现法
B. 内含报酬率法
C. 多期超额收益折现法
D. 现金流量折现法
E. 销售百分比法
[判断题]公益事业用房拆迁估价时，通常采用收益法评估。( )
[多项选择]运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括( )。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+保险费+税金
D. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
[单项选择]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是( )。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
[单项选择]采用综合评估法进行工程施工招标项目的详细评标时，通常是从投标报价、项目管理机构、施工组织设计、其他因素进行详细评审和量化评价的，其中属于施工组织设计方面进行的详细评审和量化评价是( )。
A. 分析评价投标人工程量清单分项单价的完整性、合理性
B. 技术负责人任职资格与业绩
C. 环境管理体系与措施
D. 规模和质量评价
[多项选择]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括( )等方面。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件
