更多"运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。"的相关试题:
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 管理费+维修费+保险费+税金
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是( )。
A. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
[多项选择]咨询评估报告通常包括（）等。
A. 建设用地、征地拆迁及移民安置评估
B. 社会影响评估
C. 可行性研究进行系统的评估
D. 主要风险及应对措施评估
E. 资源开发及综合利用评估
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[多项选择]在为决策者提供决策依据的过程中，诊断技术评估通常包括（）。
A. 技术性能
B. 诊断性能
C. 临床效应
D. 诊断标准
E. 经济效益
[多项选择]运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括( )。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件
[多项选择]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括( )等方面。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件
[多项选择]用于企业价值评估的收益额，通常包括( )。
A. 息前净现金流量
B. 无负债净利润
C. 净利润
D. 利润总额
E. 净现金流量
[多项选择]行业风险评估工作表通常不包括( )。
A. 行业分析框架中所列举的潜在风险及每个风险对应的程度
B. 整体行业风险评估
C. 行业名称
D. 行业竞争程度
E. 行业企业数量
[多项选择]修正的总费用法是对总费用法的改进，修正内容包括( )
A. 只计算索赔事件受影响时段
B. 只计算受影响时段内受影响工作的损失
C. 只计算额外直接费
D. 只计算额外间接费
E. 重新核算投标报价费用
[多项选择]在声誉风险评估中，通常需要做出预先评估的风险事件包括（）。
A. 市场对商业银行的盈利预期
B. 商业银行影响客户或公众的政策性变化
C. 商业银行改革重组的成本和收益
D. 监管机构责令整改的不利信息和事件
E. 市场利率短期内剧烈波动
[单项选择]评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。
A. 重置成本+土地使用权价值
B. 重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失
C. 有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
D. 建筑安装工程费+建造期间的经济损失
[单项选择]工程决算总费用不包括（）。
A. 预备费
B. 建筑安装工程费
C. 工程建设其他费用
D. 设备、工具及器具购置费
[单项选择]资产评估管理机构对资产评估报告的运用体现在下列方面，不包括( )。
A. 能大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B. 能够对评估机构的评估结果质量的好坏作出客观的评价，能够有效地实现对评估机构和评估人员的管理
C. 能够作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据
D. 能够为国有资产管理提供重要的数据资料
[多项选择]注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时，可采用的方法包括( )。
A. 增量收益折现法
B. 内含报酬率法
C. 多期超额收益折现法
D. 现金流量折现法
E. 销售百分比法
