更多"物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保"的相关试题:
[单项选择]物业服务企业要尽可能（），以使交给业主的净运营收益尽可能大。
A. 增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付患
B. 增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用
C. 增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付患
D. 增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用
[多项选择]物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过常规性的公共服务、( )等项目，尽可能实现物业的保值和增值。
A. 延伸性的专项服务
B. 创收性的经营服务
C. 随机性的特约服务
D. 无偿性的咨询服务
E. 委托性的代办服务
[多项选择]物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过常规性的公共服务、（）等项目，尽可能实现物业的保值和增值。
A. 延伸性的专项服务
B. 创收性的经营服务
C. 随机性的特约服务
D. 无偿性的咨询服务
E. 委托性的代办服务
[单项选择]物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的( )，在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可能导致业主的投诉和违约的追究。
A. 有效性运行
B. 综合性运行
C. 有限性运行
D. 全天候运行
[多项选择]某小区物业服务中心拟以加班不增员的方式增加对业主的上门维修，保洁等服务，这种情况下该项目物业服务经营的可变成本主要有（ ）。
A. 公共性物业服务支出
B. 人员费用
C. 材料费用
D. 工具使用费用
E. 办公场租费用
[多项选择]某小区物业服务中心拟以加班不增员的方式增加对业主的上门维修、保洁等特约服务。这种情况下该项目物业服务经营的可变成本主要有（）。
A. 公共性物业服务支出
B. 人员费用
C. 材料费用
D. 工具使用费用
E. 办公场租费用
[多项选择]一般情况下，物业服务企业职能机构主要包括( )。
A. 财务部
B. 商务部
C. 行政管理部
D. 市场拓展部
E. 人力资源部
[多项选择]物业服务机构更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须在下列( )条件均满足的情况下进行。
A. 物业的产权单位或业主大会与原有物业服务机构完全解除了物业服务合同
B. 原物业服务机构已经退出该承接物业的日常管理
C. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
D. 物业的产权单位已向新的物业服务企业提供管理用房
E. 原物业服务机构已全部结清账款
[单项选择]一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由( )作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。
A. 业主委员会
B. 业主委员会在业主大会的授权下
C. 业主大会
D. 业主整体
[单项选择]一般情况下，物业服务企业人力资源部的主要职责是（）。
A. 制订物业项目考核体系、考核指标和标准
B. 设计实施薪酬管理方案
C. 完成企业日常行政管理、企业文化和社区文化建设等工作
D. 编制实施行政管理、品牌管理和信息化建设的规划和预算
[单项选择]2002年，( )建立全国物业服务企业信用档案系统，有力促进了物业管理行业的诚信建设，推动物业服务企业规范运作。
A. 建设部
B. 人事部
C. 住宅小区管理机构
D. 建设部和人事部
[单项选择]2002年，（）建立全国物业服务企业信用档案系统，有力促进了物业管理行业的诚信建设，推动物业服务企业规范运作。
A. 建设部
B. 人事部
C. 住宅小区管理机构
D. 建设部和人事部
[单项选择]物业服务有效需求的特征是( )。
A. 有需要无购买力
B. 无需要有购买力
C. 无需要也无购买力
D. 有需要也有购买力
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的( )法律关系。
A. 民事
B. 刑事
C. 行政
D. 合同
[多项选择]物业管理企业为业主和使用人提供尽可能全面的服务，也会使物业保值增值，提高业主的生活质量( )。
A. 改善人们的生活、工作环境
B. 还能提升物业项目的知名度
C. 增加社会效益
D. 增大项目的吸引力
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是（）的民事法律关系。
A. 以业主为主
B. 不完全平等
C. 以物业服务企业为主
D. 平等
