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[单项选择]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。
A. 公共性
B. 私密性
C. 义务性
D. 程序性
[多项选择]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括的内容有( )。
A. 物业装饰装修管理服务
B. 维护相关区域内的环境卫生和秩序
C. 物业档案资料的管理
D. 专项维修资金的代管服务
E. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
[单项选择]物业管理条例》明确规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 物业服务企业
B. 业主委托专业公司
C. 业主和物业服务企业
D. 物业服务企业委托专业公司
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经营创收
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[多项选择]业主与物业服务公司通过物业服务合同约定的公共性服务包括( )。
A. 房屋共用部位的维修、养护与管理
B. 物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
C. 车辆停放管理服务
D. 专项维修资金的代管服务
E. 物业档案资料的管理
[单项选择]物业管理的内容由( )和物业服务企业在物业服务合同中约定。
A. 业主
B. 承包商
C. 居民委员会
D. 监理单位
[单项选择]物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为( )提供物业管理服务的。
A. 业主
B. 居民
C. 居委会
D. 业主大会
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意的内容不包括( )。
A. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种无偿服务
[单项选择]物业管理服务，是指( )通过物业服务合同约定的公共性服务。
A. 业主与物业服务企业
B. 业主与业主大会
C. 业主与社区委员会
D. 社区委员会与物业服务企业
[多项选择]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括( )。
A. 维护相关区域内的秩序
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
C. 供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
D. 维护相关区域内的环境卫生
E. 为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目
[单项选择]物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的( )。
A. 法律责任
B. 合同责任
C. 行政责任
D. 刑事责任
[多项选择]2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提_驭.每兰20万元：2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010月1月经宙计，2009年实际物业服务支出为250万元，结余30万元。该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于（）。
A. 有名合同
B. 要式合同
C. 劳务合同
D. 集体合同
[单项选择]《物业管理条例>规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。
A. 物业服务企业
B. 双方约定
C. 业主
D. 业主委托代理机构
[判断题]物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。( )
[单项选择]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有( )特点。
A. 临时性
B. 长期性
C. 专项性
D. 综合性
