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[多项选择]物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（ ）行为的，资质审批部门不予批准。
A. 挪用专项维修资金
B. 超越资质等级承接物业服务业务
C. 擅自改变物业管理用房用途
D. 发生责任事故
E. 出租、出借、转让资质证书
[多项选择]物业服务企业在申请资质等级核定之日前一年内有下列（）情形的，其资质不予批准。
A. 聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
B. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业服务用房和有关资料
C. 超越资质等级承接物业管理业务
D. 发生重大责任事故
E. 有业主投诉
[单项选择]物业服务企业申请核定资质等级的，应当向工商注册所在地( )提交材料。
A. 国务院建设主管部门
B. 省人民政府建设主管部门
C. 自治区人民政府建设主管部门
D. 设区的市级人民政府房地产主管部门
[单项选择]申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料不包括（）
A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业管理人员的身份证
D. 物业服务合同复印件
[单项选择]物业服务企业的资质核定应由当地( )负责。
A. 工商行政管理部门
B. 房地产行政主管部门
C. 税务主管部门
D. 物业管理协会
[多项选择]申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料有( )。
A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业服务合同复印件
D. 企业资质证书正副本的复印件
E. 工程、财务负责人的职称证书和劳动合同的复印件
[单项选择]物业管理企业在申请核定资质等级时，若出现违反( )规定的行为，将不会获得资质审批部门的批准。
A. 《公司法》
B. 《物业管理企业资质管理规定》
C. 《物业管理条例》
D. 《房地产管理法》
[多项选择]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供( )的成本资料为基础。
A. 真实
B. 完整
C. 有效
D. 整洁
E. 具体
[单项选择]新设立的物业服务企业，其资质等级按照( )核定。
A. 条件直接办理一、二、三级资质
B. 最低的三级资质
C. 暂定资质等级
D. 最低的丙级资质
[单项选择]物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 建设单位
B. 房地产开发商或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经营创收
[单项选择]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是（）。
A. 混合制
B. 酬金制
C. 底薪制
D. 包干制
[单项选择]
一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同即终止，意味着（）。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
[单项选择]《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的( )。
A. 基础
B. 前提条件
C. 准备
D. 准则
[多项选择]《物业管理条例>将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种( )，必须遵守市场规则。
A. 市场行为
B. 市场关系
C. 市场组织
D. 市场活动
E. 市场竞争
