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[判断题]最高运营费用比率越低，说明投资项目抵抗风险的能力越强。( )
[判断题]在置业投资中，最高运营费用比率越高，则预示着投资项目的净经营收入越高，项目抵抗风险的能力越弱。 ( )
[判断题]在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（）。
[单项选择]投资性物业中运营支出占（ ）的比例是运营费用比率。
A. 税后利润
B. 经营利润
C. 净经营利润
D. 净租金收入
[判断题]一般来说，流动比率和速动比率越低，说明企业资产的变现能力越强，短期偿债能力越强；反之亦成立。 ( )
A．对 B．错
[单项选择]偿债能力状况修正指标中，速动比率是对流动比率的补充，该指标越高，表明企业偿还流动负债的能力越强，一般保持在( )的水平比较好。
A. 100%
B. 120%
C. 150%
D. 200%
[判断题]一般认为，净资产收益率越高，企业自有资本获取收益的能力越强，运营效益越好，对企业投资人、债权人利益的保证程度越高。( )
[判断题]负债比率越高，说明企业的偿债能力越强。（）
[单项选择]下列指标中，比率越高说明偿债能力越强的是（）
A. 有形资产负债比率
B. 产权比率
C. 流动比率
D. 资产负债比率
[判断题]一般而言，流动比率越高，说明企业资产的流动性越大，短期偿债能力越强，企业的财务风险越小，债权人权益的安全程度越高。( )
[单项选择]流动比率指标越高，表明企业流动资产流转越快，偿还流动负债的能力越强，但该指标若过高，说明企业的资金利用效率比较低下，国际上公认标准比率为（）。
A. 100%
B. 150%
C. 200%
D. 210%
[多项选择]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括（）等都属于运营费用的范畴。
A. 人员工资及办公费用
B. 保持物业正常运转的成本
C. 为租客提供服务的费用
D. 保险费、房产税
[多项选择]项目费用流量包括（）等运营费用。
A. 建设投资
B. 营业收入
C. 运营管理费
D. 日常维护费
E. 机电运营费
[单项选择]运营费用包括( )。
A. 房地产抵押贷款还本付息额
B. 会计上的折旧额
C. 房地产改扩建费用和所得税
D. 房地产税
[单项选择]已知某出租公寓的年有效租金收入为200万元，年运营费用为50万元，如果租金收入和运营费用在未来20年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（）万元。
A. 1856.25
B. 1865.24
C. 1882.34
D. 1875.63
[单项选择]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
A. 1077.11
B. 1799.62
C. 1214.46
D. 1107.57
