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[单项选择]比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为（）。
A. 1.05
B. 0.97
C. 0.98
D. 1.03
[单项选择]比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于（）。
A. 建立比较基础
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整
[判断题]在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（）
[多项选择]运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（）。
A. 使用性质相同
B. 地点相近
C. 价格相同
D. 交易日期与估价时点相近
E. 面积相同
[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。( )
[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。( )
[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易13期修正。 （ ）
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与( )接近。
A. 估价时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[判断题]在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得103分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得99分，则房地产状况修正系数为0.961。（）
[单项选择]可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数
[多项选择]运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）
A. 环境
B. 朝向
C. 楼层
D. 新旧程度
E. 户型
[判断题]可比实例房地产状况就是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
[判断题]比较法估价中进行房地产状况调整.是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。
[判断题]对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )
