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[单项选择]建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关（）投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。
A. 政府
B. 公安机关
C. 业主委员会
D. 行政主管部门
[单项选择]建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关（）投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A. 政府
B. 公安机关
C. 业主委员会
D. 行政主管部门
[单项选择]物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）
A. 经济责任
B. 法律责任
C. 违约责任
D. 赔偿责任
[单项选择]合同中当事人约定由第三人向债权人履行义务时，当第三人未能履行或履行有暇疵时，向债权人承担违约责任的主体是（）
A. 合同债务人
B. 第三人
C. 合同债务人和第三人共同承担
D. 合同债务人和第三人连带承担
[单项选择]业主临时公约与正式的业主公约存在的主要差别是（）
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 时间效力
D. 业主应当履行的义务
[单项选择]制定业主临时公约的是（）
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 房地产开发企业
D. 建设单位
[单项选择]物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的( )。
A. 法律责任
B. 合同责任
C. 行政责任
D. 刑事责任
[判断题]业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。 ( )
[单项选择]物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担的相应的法律责任是（）
A. 侵权责任
B. 违约责任
C. 行政责任
D. 刑事责任
[单项选择]物业服务企业未能履行物业服务合同中的约定，导致业主人身、财产受到损害的，“依法”承担的是“相应”的法律责任，其中所谓“依法”不是指依照（）以及条例等法律、法规的规定。
A. 《中华人民共和国合同法》
B. 《民法通则》
C. 《中华人民共和国处罚法》
D. 《中华人民共和国刑法》
[单项选择]在有先后履行顺序的双务合同中，当先履行一方未履行债务或其履行不符合约定时，后履行一方享有的拒绝其相应的履行要求的权利为( )。
A. 先履行抗辩权
B. 后履行抗辩权
C. 不安抗辩权
D. 同时履行抗辩权
[单项选择]由于当事人疏忽，合同的部分履行费用负担约定不明确，事后又未能达到补充协议，则该部分费用应由（）。
A. 权利人承担
B. 义务人承担
C. 双方平均分担
D. 权利人承担主要费用，义务人负连带责任
[不定项选择]甲向乙借款2万元，并约定一年后由甲的儿子丙向乙偿还借款。一年后丙未能按约定履行债务。据此，谁应当向乙承担违约责任？（）
A. 甲
B. 丙
C. 甲或丙
D. 甲和丙
[单项选择]合同当事人互负债务，先后履行顺序已有约定，后履行义务的当事人可在先履行义务的当事人未履行之前或履行有暇疵时，拒绝对方的履行请求，合同法称此为（）
A. 先履行抗辩权
B. 同时履行抗辩权
C. 不安抗辩权
D. 先诉抗辩权
[单项选择]《业主临时公约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。
A. 当地政府主管部门
B. 区域政府主管部门
C. 国家政府主管部门
D. 城市规划部门
[单项选择]借贷合同的当事人对合同履行地点没有约定或者约定不明确的，事后双方当事人也达不成协议的，根据《合同法》第62条的规定，合同的履行地应是（）
A. 给付货币的，在接受货币一方所在地履行
B. 交付不动产的，在交付不动产一方所在地履行
C. 交付动产的，在动产所在地履行
D. 不作为债务，在债务人所在地履行
[判断题]物业管理的准备阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定业主临时公约及有关制度、选聘物业管理企业4个基本环节。( )
