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第一种，一次性立即付"的相关试题:
[简答题]某企业拟购买一套设备，厂商提供两种付款方式：
第一种，一次性立即付款，价格为100000元。
第二种，自第3年开始，每年年初付款30000元，连续支付5年。
要求：假定市场利率为10%，企业应选择哪种付款方式
[不定项选择]张某通过A房地产经纪机构（以下简称A机构）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在A机构的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求A机构代收首付款，A机构的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉A机构自己不再出售该房，并委托A机构将1万元定金退给张某。A机构可能签订的经纪合同有（）。
A. 与张某的房地产居间合同
B. 与张某的房地产代理合同
C. 与陈某的房地产居间合同
D. 与陈某的房地产代理合同
[多项选择]莫先生通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，莫先生支付了陈某1万元定金。当莫先生向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，莫先生要求甲机构代收首付款，甲机构的经纪人王某直接拒绝了莫先生的要求，莫先生与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给莫先生。
甲机构可能签订的经纪合同有( )。
A. 与莫先生的房地产居间合同
B. 与莫先生的房地产代理合同
C. 与陈某的房地产居间合同
D. 与陈某的房地产代理合同
[判断题]某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己的该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当的方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房估价是专业房地产估价。
[简答题]某企业拟购买一套新设备以扩大生产能力，现有甲、乙两个方案可供选择：
(1)甲方案：原始总投资为1000万元，项目计算期为5年，经营期每年所得税后净现金流量500万元；
(2)乙方案：原始总投资为1200万元，项目计算期为10年，经营期每年所得税后净现金流量400万元；
假设甲、乙两个方案的投资均在建设起点一次性投入，建设期为0。
要求：
(1)若投资50%的资本来源于企业自有资本，其余50%的资金来源于银行借款，贷款年利息率为7.4667%，目前该公司股票的贝他系数为2，当前国债的利息率为4%，整个股票市场的平均收益率为9.2%，公司适用的所得税税率为25%，计算投资所需资本的总成本；
(2)若以上问所计算出的资金成本率为折现率，计算甲、乙两个投资方案的净现值；
(3)计算甲、乙两个方案的年等额净回收额，并评价甲、乙两方案的优劣。
[简答题]张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚有两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：
1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响
2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响
3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定为什么
[简答题]张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，在正常情况下回答下列问题：
1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响
2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响
3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定为什么
[简答题]受托对某企业进行评估，账面债券投资100000元，系A企业发行3年期一次性还本付息非上市债券，年利率10%，单利计息，评估时点距到期日两年。股票投资600000元，其中上市普通股30万股，为B企业发行，每股面值1元，评估基准日收盘价15元。非上市普通股20万股，每股面值1元，系C企业发行，每年股票收益率13%。已知C企业将保持3%的经济发展速度，每年以净利润的50%发放股利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持16%的水平。优先股1000股，每股面值100元，系D企业发行，股息率为年息18%。已知A企业债券风险报酬率为2%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为10%。 (1)试评估该企业非上市债券的价值。 (2)试评估该企业上市股票的价值。 (3)试评估该企业非上市股票的价值。 (4)试评估该企业优先股的价值。
[简答题]某企业现计划从国外引进一套设备进行企业技术设备更新改造。该设备的离岸价格为180万美元，海上运输及保险费为20万美元，运到中国口岸后需要缴纳如下费用：①关税41．5万元；②国内运输费用12.7万元；③外贸手续费(费率为3.5%)；④增值税及其他附加税费87.5万元。通过扩大生产规模，该企业年销售收入可增加到4500万元，年经营成本提高到3200万元，设备投资假定发生在期初，当年即投产运营。
假定国民经济评价产出物的影子价格与市场销售价格一致；经营成本包含国家环保部门规定的每年收取200万元的排污费；企业排放的污染物对国民经济的实际损害为销售收入的10%。经营成本其余部分及国内运输费用和贸易费用的国民经济评价的计算结果与财务评价相同。
目前，年销售收入为3200万元，年经营成本为2400万元。市场研究表明，该产品还可以在市场上销售5年，5年后停止生产。第5年末进口设备残值为50万元，并可以此价格在国内市场售出。设备的国民经济评价影子价格与市场出售价格相同。假设财务基准收益率为10%，社会折现率为10%，美元兑人民币官方汇率为1:7.92，影子汇率换算系数为1.08。已知：(P/A，10%，5)； 3.7907，(P/F，10%，5)=0.62092。
问题：用财务净现值法，从财务评价的角度分析此项目是否可行
2．用经济净现值法，从国民经济评价的角度分析此项目是否可行
[单项选择]某公司因业务发展需要购入一套设备，该设备价值20万元，使用寿命为5年，每年折旧为4万元。设备投入使用后，每年销售收入为8万元，每年成本为5万元，该投资每年营业净现金流量为（）万元。
A. 4
B. 5
C. 7
D. 10
