更多"某套期房住宅的套内建筑面积为l20㎡，套内墙体面积为20rri2，分摊"的相关试题:
[单项选择]某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，建筑面积单价为5000元平方米，套内建筑面积单价为（）元平方米。
A. 4000
B. 5000
C. 5500
D. 6250
[单项选择]王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热、集中空调系统，其建筑面积为120m2，市场价格为3600元／m2，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为（）元。
A. 430000
B. 432200
C. 432000
D. 432100
[判断题]某套住宅的套内建筑面积为140m2，套内使用面积为135m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3000元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为2893元/m2。( )
[单项选择]某套住宅房的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为5000元／平方米，则其建筑面积的价格为（）元／平方米。
A. 2500
B. 3200
C. 4000
D. 5000
[单项选择]某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为（）元／m2。
A. 2600
B. 2386.30
C. 2832.84
D. 3003.45
[单项选择]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（）元/m2。
A. 1667
B. 1765
C. 1875
D. 2000
[多项选择]某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三一六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有（ ）。
A. 因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整
B. 因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整
C. 因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整
D. 因楼层相同，不需进行楼层因素调整
E. 因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
[多项选择]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交E}期为2010年8月1日。同类住宅2010年8—9的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。选取的可比实例应符合的条件有（）。
A. 与被估价住宅的面积相同
B. 与被估价住宅的年龄相同
C. 成交日期应接近估价时点
D. 成交价格应尽量为正常价格
[单项选择]某套100㎡的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/㎡，预计一年后涨至10500元／㎡，每年末租赁净收益为40000元／套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（ ）万元。
A. 93.26
B. 93.43
C. 98.11
D. 98.28
[单项选择]某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（）
A. 物质上的折旧
B. 功能上的折旧
C. 经济上的折旧
D. 质量上的折旧
[不定项选择]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（）万元。
A. 51.70
B. 51.89
C. 53.44
D. 60.00
