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[单项选择]物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作，具有明确的经营宗旨和管理章程，（）能够独立承担民事责任的企业法人。
A. 实行公共经营、统一核算、均担盈亏
B. 实行公共经营、统一核算、自负盈亏
C. 实行自主经营、统一核算、均担盈亏
D. 实行自主经营、独立核算、自负盈亏
[多项选择]物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作，具有明确的经营宗旨和管理章程，实行( )，能够独立承担民事责任的企业法人。
A. 自主经营
B. 独立核算
C. 自负盈亏
D. 独立组织
E. 自主管理
[多项选择]物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作，具有明确的经营宗旨和管理章程，实行（），能够独立承担民事责任的企业法人。
A. 自主经营
B. 独立核算
C. 自负盈亏
D. 独立组织
E. 自主管理
[单项选择]包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A. 部分物业服务费用
B. 全部物业服务费用
C. 物业服务费用
D. 固定的物业服务费用
[单项选择]包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付( )后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A. 部分物业服务费用
B. 全部物业服务费用
C. 物业服务费用
D. 固定的物业服务费用
[单项选择]一个物业服务区的业主大会成立以后，物业服务企业按照物业服务合同承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。
A. 部分业主
B. 原开发建设单位
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[判断题]物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。( )
[单项选择]（）是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 物业
B. 物业管理
C. 物业管理内容
D. 物业服务内容
[多项选择]《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种（），必须遵守市场规则。
A. 市场行为
B. 市场关系
C. 市场组织
D. 市场活动
E. 市场竞争
[单项选择]《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的( )。
A. 基础
B. 前提条件
C. 准备
D. 准则
[单项选择]《物业管理条例>规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照( )制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A. 政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B. 地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C. 政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D. 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
[单项选择]企业坏账损失是指企业不能收回账款而发生的损失，按照《物业服务企业财务管理规定》，物业服务企业对发生的坏账损失应计入( )。
A. 保险费
B. 人工费
C. 办公费
D. 管理费
[单项选择]实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。
A. 政府定价
B. 市场调节价
C. 政府指导价
D. 自由定价
[单项选择]《物业管理条例》规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照（）制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A. 政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B. 地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C. 政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D. 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
[判断题]日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。( )
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照( )聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
A. 部分业主的要求
B. 物业服务合同约定
C. 业主委员会的要求
D. 管理规约的约定
[单项选择]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是（）。
A. 混合制
B. 酬金制
C. 底薪制
D. 包干制
