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[单项选择]关于房地产开发项目的规划设计审定的表述中，错误的是（）。
A. 城市规划部门对房地产开发项目前期工作实施管理的过程
B. 审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对控制性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和修建性详细规划的过程
C. 规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发"一书两证"
D. 审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对修建性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和控制性详细规划的过程
[单项选择]关于房地产开发项目的规划设计管理，以下表述错误的是（）。
A. 城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划
B. 城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
C. 房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联
D. 建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地
[单项选择]关于城市规划与房地产开发项目的关系表述中，错误的是（）。
A. 城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理
B. 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行
C. 房地产开发建设不是实现城市规划的主要途径
D. 房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联
[单项选择]下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（ ）。
A. 投入的建设资金均属于流动资金性质
B. 投资者本身所形成的固定资产很少
C. 总投资基本上等于其总成本费用
D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
[单项选择]关于房地产开发项目管理应当遵循的制度，以下表述错误的是（）。
A. 房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
B. 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于25%
C. 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D. 转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
[单项选择]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（）。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D. 成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
[单项选择]下列关于房地产开发项目勘察设计的说法中．错误的是（）。
A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、方案选择和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段一般分为初步勘察和详细勘察
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是（）
A. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B. 土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[单项选择]下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（）。
A. 房地产开发受政策影响较大
B. 房地产开发投资所需资金量大
C. 房地产开发回报高、风险小
D. 房地产投资具有保值增值性
[单项选择]关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
A. 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B. 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
[多项选择]（2008）下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。
A. 房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
B. 房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件
C. 《暂定资质证书》的延长期不得超过3年
D. 房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
E. 现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35％
[单项选择]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。
A. 目标市场是市场规模最大的细分市场
B. 目标市场是企业决定进入的细分市场
C. 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
[单项选择]在商品房预售管理程序中，关于房地产开发企业预售商品房的表述，正确的是（）。
A. 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
B. 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
C. 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设
D. 房地产开发企业预售商品房，是否与商品房预购人签订商品房预售合同由房地产开发企业决定
[单项选择]下列关于房地产开发项目的特点的说法，错误的是（）。
A. 成本目标较弱
B. 质量要求较高
C. 系统性较强
D. 涉及面较广
[单项选择]下列关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。
A. 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分项工程南监理工程师组织施工单位项日专业质量负责人进行验收
D. 分部]二程由监理丁程师组织施]二单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是（）
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 商品房预售应当持有建设工程施工许可证
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[单项选择]下列关于房地产开发项目管理组织错误的一项是( )。
A. 项目型组织适用于大型、复杂且历时长的项目
B. 职能型组织适用于小型、简单且历时短的项目
C. 项目管理组织结构的形式基本上有职能型组织、项目型组织、矩阵型组织
D. 矩阵型组织的领导是集权的项目
[单项选择]关于房地产开发前期工作阶段内容的表述，不正确的是（）。
A. 取得建设用地
B. 房地产租售经营
C. 完成房屋拆迁
D. 审定项目规划设计
