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[单项选择]房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系，同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是( )。
A. 有偿合同
B. 债权合同
C. 双务合同
D. 要式合同
[单项选择]房屋租赁合同在法律上是一种( )合同。
A. 单务
B. 实践
C. 要式
D. 所有权转移
[多项选择]房屋租赁关系的（）均应通过书面的房屋租赁合同加以明确约定。
A. 调换
B. 变更
C. 订立
D. 抵押
E. 转让
[单项选择]在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定。
A. 民事
B. 隶属
C. 利害
D. 合作
[单项选择]房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。
A. 使用权和收益权
B. 所有权和处分权
C. 所有权和使用权
D. 使用权和占有权
[单项选择]房屋租赁关系是种( )关系，它体现契约双方有偿、互惠、互利的关系。
A. 租赁契约
B. 房屋契约
C. 经济契约
D. 条件契约
[单项选择]房屋租赁关系中，作为商品交换的对象是房屋一定时期的（）。
A. 所有权
B. 处分权
C. 收益权
D. 使用权
[多项选择]房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有的特征包括( )。
A. 房屋租赁不转移房屋的所有权
B. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
D. 房屋租赁关系是一种经济非要式契约关系
E. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
[单项选择]房屋租赁合同在法律上是______。
A. 要式合同
B. 单务合同
C. 双务合同
D. 契约合同
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 14
B. 28
C. 30
D. 45
[单项选择]房屋租赁关系中，承租人拥有的权益是______。
A. 房屋的使用权、处分权和部分收益权
B. 房屋的占有权、使用权和最终收益权
C. 房屋的占有权、处分权和最终收益权
D. 房屋的占有权、使用权和部分收益权
[单项选择]房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任，以房屋为租赁标的的协议是( )。
A. 双务合同
B. 债权合同
C. 要式合同
D. 诺成合同
