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[单项选择]零售商业物业出租时,为将出租人和承租人的利益联系在一起,共同为物业经营效益的最大化努力,可采用收取( )租金的方式。
A. 净
B. 基础
C. 超额
D. 百分比
[单项选择]融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
下列属于融资租赁合同的一项是______
A. 甲听取了乙的建议,从丙处购买了一台印刷机
B. 甲按照乙的要求,购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用,乙每月支付给甲一千元的使用费,使用期满后乙将该机器买下
C. 村民甲是个很有经济头脑的人,他见村里没有播种机,便向姐姐借钱,买回一台播种机,在农忙时出租给本村村民使用
D. 甲将自己的房子出租给乙,乙又将房子转租给丁
[单项选择]()是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
A. 融资租赁合同
B. 租赁合同
C. 赠与合同
D. 承揽合同
[单项选择]出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金,这类合同是()。
A. 特殊买卖合同
B. 租赁合同
C. 借贷合同
D. 融资租赁合同
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。()
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。()
[单项选择]()是指出租人购买承租人自有物,并作为融资租赁物提供给承租人使用,承租人支付租金的融资租赁形式。
A. 回租赁
B. 转租赁
C. 不完全偿付租赁
D. 直接租赁
[单项选择]在房屋租赁合同中,出租人与承租人约定,在承租人租用房屋时,不得饲养宠物,而承租人违反该约定饲养了宠物,这就是()。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人,承租土地使用权归()所有。
A. 原承租人
B. 承租人和第三人共有
C. 第三人
D. 原承租人和第三人协商
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人的,承租土地使用权归()持有
A. 第三人
B. 原承租人
C. 土地局
D. 国家
[判断题]租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同( )
[单项选择]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内,征得( )同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商
[单项选择]出租人和承租人订立合同以后,承租人与第三者互换房屋时,应当()
A. 到房地产管理部门备案
B. 事先征得也租人同意
C. 经房地产管理部门审批
D. 办理公证
[单项选择]下列承租人活动中,属于承租人权利义务的是()。
A. 对租赁物进行维修
B. 租赁期间有因占有、使用租赁物获得收益的权利
C. 未经出租人同意,对租赁物进行改善
D. 未经出租人同意转租给第三人
[单项选择]()是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
A. 借款合同
B. 租赁合同
C. 赠与合同
D. 承揽合同
[单项选择]一般情况下,承租人与出租人在办理退房业务时,承租人收回()。
A. 租金
B. 能源费
C. 服务费
D. 押金
[单项选择]房屋承租人不享有承租房屋的()权
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分