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[单项选择]关于假设开发估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法，错误的是（）。
A. 开发经营期可分为建设期和经营期
B. 建设期的起点与开始经营期的起点相同
C. 经营期可具体分为销售期和运营期
D. 建设期和经营期不会重叠
[单项选择]假设开发法中的开发经营期的终点是（）的时间。
A. 土地停止开发
B. 房屋竣工
C. 租售出开发完成后的房地产
D. 经营结束
[单项选择]假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。
A. 土地开始开发
B. 房屋开始施工
C. 开始租售开发完成后的房地产
D. 取得估价对象
[单项选择]只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用（）估价。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 毛租金乘数法
[单项选择]关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（）。
A. 弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式
B. 弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等
C. 弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
D. 弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
[单项选择]（），是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出和应获得的利润。
A. 新物业价格
B. 成交价
C. 买入价
D. 重新购建价格
[单项选择]假设开发法中，同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是（ ）。
A. 业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发
B. 自愿转让开发、业主自行开发、被迫转让开发
C. 被迫转让开发、自愿转让开发、业主自行开发
D. 自愿转让开发、被迫转让开发、业主自行开发
[判断题]对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是惟一实用的估价方法。( )
[判断题]对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法。 （ ）
[单项选择]以下( )项目适合用假设开发法估价。
A. 普通住宅
B. 在建工程估价
C. 标准厂房
D. 农地
[单项选择]假设开发法适用的估价对象为（）。
A. 住宅
B. 写字楼
C. 公益性房地产
D. 待开发房地产
[判断题]假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、期房等。 ( )
[多项选择]运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（）。
A. 选择最佳的开发利用方式
B. 估算开发经营期
C. 预测估价对象未来的净收益
D. 预测开发完成后的房地产价值
E. 预测开发所必要的支出
