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[判断题]在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（）
[单项选择]我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是（）。
A. 耕地占用税
B. 房产税
C. 城镇土地使用税
D. 城市维护建设税
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（）。
A. 控制土地供应量
B. 增加城镇居民可支配收入
C. 增加房地产保有环节税收
D. 提高城市化水平
[单项选择]不考虑其他因素的影响，当房地产的价格下降时，则需求曲线向( )。
A. 上移
B. 下移
C. 左移
D. 右移
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。
[多项选择]下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。
A. 房地产买方之间的竞争
B. 房地产卖方之间的竞争
C. 房地产供小于求
D. 房地产供大于求
E. 大量发放个人住房贷款
[判断题]房地产估价不仅必要，而且由于房地产量大面广及房地产交易、抵押、税收、征收、损害赔偿等多方面形成对房地产估价的大量需求，使得房地产估价在古今中外都是估价活动中的主流。 ( )
[多项选择]房地产经纪信息加工整理的程序通常包括（）等环节。
A. 调整
B. 筛选
C. 鉴别
D. 研究
E. 整序
[单项选择]房地产税收的依据是（）。
A. 房地产的市场价格
B. 房地产价值的大小
C. 经营房地产所获利润
D. 经营房地产的收益
[单项选择]国家征收房地产税收具有（）。
A. 无偿性和非强制性
B. 有偿性和强制性
C. 无偿性和强制性
D. 有偿性和非强制性
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 地段
D. 市场性
[单项选择]房地产开发成本的增加（）房地产的价格。
A. 必定提高
B. 必定降低
C. 不一定提高
D. 不一定降低
[多项选择]下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（）。
A. 提高购房最低首付款比例
B. 在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C. 在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D. 减少房地产开发用地的供应量
E. 建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+保险费+税金
D. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
[多项选择]房地产税收的特征包括（）等。
A. 征税对象特定，即土地和房屋
B. 征收体系复杂，税种数量多
C. 税源集中于城市
D. 税收基础稳定
E. 税收收入主要归地方
