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[判断题]房地产估价不仅必要，而且由于房地产量大面广及房地产交易、抵押、税收、征收、损害赔偿等多方面形成对房地产估价的大量需求，使得房地产估价在古今中外都是估价活动中的主流。 ( )
[多项选择]房地产税收除了具有一般税收的特点，还具有自身的特征（）。
A. 征税调节范围广泛
B. 税收体系复杂
C. 税源分布零散
D. 税收基础稳定
E. 税收主要归属中央
[单项选择]我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是（）。
A. 耕地占用税
B. 房产税
C. 城镇土地使用税
D. 城市维护建设税
[多项选择]房地产征收可分为（）
A. 国家所有的土地征收
B. 政府所有的土地征收
C. 集体所有的土地征收
D. 单位、个人的房屋及其他不动产征收
E. 专属于国家所有的不动产征收
[单项选择]被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的（）。
A. 抵押担保价格
B. 最低交易价格
C. 平均价格
D. 优先受偿款
[单项选择]对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的
A. 成本价格
B. 标准价格
C. 市场价格
D. 政府指导价格
[单项选择]房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于（ ）。
A. 未定事项假设
B. 背离事实假设
C. 不相一致假设
D. 依据不足假设
[判断题]标准地价是国家征收城镇土地税收的依据。( )
[单项选择]注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况进行适用性分析后，被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用（）。
A. 开发法评估
B. 投资法评估
C. 收益法评估
D. 市场法评估
[多项选择]房地产征收和征用的共同点有（）
A. 主体相同
B. 都是强制性行为
C. 适用对象相同
D. 都要给予公平补偿
E. 前提条件相同
[判断题]按照等价有偿的原则，对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）
[判断题]在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。
[单项选择]现售商品房的房地产开发企业应当具有（）和房地产开发企业资质证书。
A. 现售许可证书号
B. 企业法人营业执照
C. 商品房买卖合同示范文本
D. 工程竣工验收合格证明
[判断题]对房地产估价人员国家实行房地产价格评估人员资格认证制度，房地产估价人员包括房地产估价师和房地产估价员。
[多项选择]房地产征收与征用的共同点有（）。
A. 都适用于相同的对象
B. 都不必得到财产所有权人的同意
C. 都是为了抢险、救灾等紧急需要
D. 都应给予公平补偿
E. 都发生财产所有权的转移
[多项选择]在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门（ ）决定。
A. 自行
B. 报请市、县人民政府
C. 组织被征收人投票
D. 采取摇号随机
E. 采取抽签随机
[多项选择]在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门（）决定。
A. 自行
B. 报请市、县级人民政府
C. 组织被征收人投票
D. 采取摇号随机
E. 采取抽签随机
