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[单项选择]个人住房接力贷款的期限可以作为共同借款人的（）年龄为基础按照个人住房贷款相关规定确定。
A. 子女
B. 父母
C. 子女和父母的算术平均
D. 任意一人
[多项选择]个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。
A. 借款人征信记录
B. 借款人年龄
C. 房屋使用年限
D. 房屋国有土地使用权期限
[多项选择]按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为（ ）。
A. 自营性个人住房贷款
B. 公积金个人住房贷款
C. 固定利率贷款
D. 浮动利率贷款
E. 个人住房转让贷款
[单项选择]申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内（）。
A. 不得随房产评估价值上浮
B. 不得随房产评估价值下浮
C. 可以任意变化
D. 不得有任何变化
[单项选择]一手住房贷款金额应根据借款人所购住房的建筑面积、单位价格、及借款人（）等因素合理确定。
A. 还款意愿
B. 还款能力
C. 家庭状况
D. 婚姻状况
[判断题]个人住房贷款合同期内贷款利率的调整由借贷双方按商业原则确定,采用固定利率的确定方式。
[单项选择]一手住房贷款调查人员应根据对信贷资料的分析及（）情况确定是否开展实地调查。
A. 借款人家庭
B. 借款人工作
C. 面谈
D. 借款要素
[判断题]个人住房贷款的计息、结息方式由央行确定。（ ）
[多项选择]个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。
A. 借款人是否首次购房
B. 借款人所购住房是否是自住房
C. 借款人的还款意愿
D. 借款人的信用记录
E. 借款人的年龄
[多项选择]一手住房贷款贷前调查阶段，调查人员应根据对信贷资料的分析及面谈情况确定是否开展实地调查。开展实地调查的，应重点了解借款人的（）等因素并进行综合评估
A. 职业特征
B. 家庭状况
C. 居住环境
D. 收入情况
[单项选择]个人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款（ ）的首期付款后的数量来确定。
A. 15％
B. 20％
C. 25％
D. 30％
[单项选择]个人住房贷款利率实行一年一定，于（）按相应档次利率确定下一年度利率水平。
A. 下一年度的对年对月对日
B. 每年的1月1日
C. 每年的12月21日
[判断题]在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。
[多项选择]非交易转按住房贷款的（）可以重新确定。
A. 贷款金额
B. 贷款期限
C. 贷款利率
D. 贷款担保条件
E. 贷款所购住房
[单项选择]个人住房贷款期限在（ ）以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。
A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 3年
[单项选择]个人客户星级评定依据不包括（ ）
A. 金融资产类
B. 个人负债类
C. 中间业务类
D. 表外业务类
[多项选择]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。
A. 抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B. 抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C. 贷款成数由金融监管部门统一确定
D. 贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[多项选择]个人汽车消费贷款成数（）。
A. 自用车不得超过80%
B. 商用车（除货运车及工程机械）不得超过70%
C. 二手车不得超过40%
D. 二手车不得超过50%
