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[单项选择]借款人申请个人一手住房贷款，须具有（）。
A. 偿还贷款利息的能力
B. 当地户口及居所
C. 一定工作能力
D. 偿还贷款本息的能力
[多项选择]按照一手住房放贷款操作规程规定，借款人申请一手住房贷款，须具有（），并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》。
A. 完全民事行为能力
B. 1年以上本地户口
C. 偿还贷款本息能力
D. 偿还贷款利息能力
[多项选择]申请个人自建住房贷款借款人须具备以下条件（）。
A. 所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押
B. 建房土地通过有偿出让或划拨方式取得，且借款人是国有土地使用权人
C. 所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效
D. 借款人（报建人）取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件
[单项选择]已在农业银行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，最高抵押额度不高于（）。
A. 剩余贷款本金
B. 剩余贷款本息
C. 初始贷款金额
D. 初始贷款本息
[填空题]一手住房贷款借款人在提前还款前，原则上应向（）提交书面申请。
[填空题]一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在（）（含）以下。
[单项选择]一手住房贷款发放时借款人所购住房为期房的，须在住房所有权转移登记之后（）个月内申请办理抵押登记。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[判断题]个人住房自建房贷款的借款人只需满足工商银行个人住房贷款借款人的基本条件即可。（）
[单项选择]个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买（）住房的贷款。
A. 首次交易
B. 再次交易
C. 第一套
D. 第二套
[判断题]与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。
[判断题]申请一手住房贷款的借款人提供的首付款凭证必须是开发商出具的正式发票。
[多项选择]一手住房贷款借款人购房首付款应已真实、足额支付，且比例应符合（）。
A. 总行有关规定
B. 借款人实际需求
C. 按揭楼盘准入限定
D. 开发商有关规定
[多项选择]借款人申请个人（一手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。
A. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
B. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件
C. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
D. 由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告
[单项选择]借款人申请个人住房贷款，借款人月收入10000元，本笔房贷月供4000元，家庭其他债务月供2000元，借款人其他条件符合规定，调查人员采取下列（）操作方式比较适宜。
A. 收入偿债比符合要求，出具同意贷款的调查意见
B. 收入偿债比不符合要求，要求借款人追加抵押物
C. 收入偿债比不符合要求，要求借款人提供流动资产证明或其配偶收入证明
D. 收入偿债比符合要求，为进一步降低风险要求借款人购买意外险
[判断题]个人住房循环贷款只适用于首次向农行申请个人住房贷款的借款人。（）
[多项选择]个人住房贷款借款人还款能力包括（）两个方面。
A. 流动性；
B. 偿付能力；
C. 个人综合授信；
D. 个人信用状况。
[单项选择]申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料不包括（ ）。
A. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书
B. 由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
C. 合法的商品房购房合同或协议
D. 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
