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[填空题]真正意义上社会化公开招投标选择物业管理公司的物业是（），对深圳市福利房住宅小区——鹿丹村的面向社会的公开招标活动。最后由深圳万科物业管理有限公司中标。
[填空题]号称“深圳市物业管理第一村”的是（）“东湖丽苑”商品住宅小区。由（）物业管理公司实施对该小区的物业管理工作。
[单项选择]住宅小区物业管理是（）过程。
A. 超期管理
B. 静态管理
C. 动态管理
D. 静态、动态管理
[单项选择]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（ ）。
A. 《全国优秀管理住宅小区标准》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
D. 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
[单项选择]中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，制定了（ ）个等级的服务标准。
A. 3
B. 2
C. 4
D. 5
[多项选择]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。评标委员会的下列做法中，错误的有（）。
A. 为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会
B. 否决所有投标
C. 向招标人提交书面评标报告
D. 推荐超过3名有排序的合格中标候选人
[判断题]住宅小区物业管理的动态管理指的就是状态化管理。（）
[多项选择]住宅小区物业管理主体由（）组成。
A. 业主和业主大会
B. 业主委员会和物业管理公司
C. 政府相关部门
D. 房地产开发建设单位
[单项选择]住宅小区物业管理的主要对象是（）。
A. 房屋
B. 业主
C. 设备
D. 环境
[单项选择]全国城市物业管理示范住宅小区每（）年进行一次复检。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[多项选择]住宅小区物业管理公司实行（）的服务原则。
A. 有偿
B. 低价
C. 高档
D. 高效
[单项选择]（）是住宅小区物业管理的难题之一。
A. 清洁管理
B. 绿化管理
C. 社区文化管理
D. 管理费收取
[单项选择]住宅小区物业管理费中人工费不包括（）。
A. 基本工资
B. 福利费
C. 服装费
D. 奖金
[简答题]某住宅小区为多高层混合小区，在建设阶段甲物业管理公司早期介入了该工程，如果你是该物业管理公司的高级管理者，你应该从哪些方面为建设单位提供建议，方便今后的物业管理服务？在前期物业管理期间，会存在哪些工程质量保修责任，在保修期内，保修责任是谁？作为物业管理公司，你应该如何处理？
[单项选择]下列不属于住宅小区物业管理的特点的是（）。
A. 重物不重人
B. 重服务
C. 重开发利用
D. 重盈利
[单项选择]下列不属于住宅小区物业管理重点和难点的是（）。
A. 前期管理
B. 装修管理
C. 租赁管理
D. 解决收费难问题
[填空题]开发建设单位在住宅区开始入住（）年内可以决定住宅小区的物业管理事宜。
[单项选择]住宅小区物业管理公司生存与发展的关键性问题是（）。
A. 创造最大的经济效益
B. 减少漏交管理费的现象
C. 使住宅小区居民满意
D. 协调好业主之间的关系
[单项选择]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。
A. 执行
B. 决策
C. 管理
D. 决策兼执行
