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[简答题]某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
[单项选择]工业区物业管理公司在物业管理区域内（）。
A. 可以建设新的停车场
B. 不能建设新的停车场
C. 只能使用原有停车场
D. 不能使用区内停车场
[简答题]境内某物业管理公司出租物业给境外公司驻境内的办事处，按协议规定，承租方应先向物业管理公司交纳部分押金，将直接抵作房屋租金，并不退回押金支付人，则收到的押金应如何申报。
[单项选择]物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是（ ）
A. 常规公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 日常生活服务
[多项选择]物业管理区域内（）是物业管理公司保安巡逻范围。
A. 绿化区
B. 公共走廊
C. 洗手间
D. 电梯厅
[单项选择]
利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：
瑞辰物业公司的亏损应按（）处理。
A. 由瑞辰物业公司自行承担
B. 由利泽花园住宅小区的业主共同承担
C. 由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决
D. 由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
[多项选择]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（）特征。
A. 物业服务企业固定成本的比例较高
B. 人工成本占总成本的比例较高
C. 物业服务企业成本费用可预测性比较强
D. 风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的
[判断题]在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。（）
[单项选择]某物业管理公司负责商场的物业管理，该公司2010年7月份共向商场收取费用100万元，其中：清洁费45万元、绿化费25万元、代商场支付电费20万元、水费10万元。该物业公司7月份应交营业税（ ）
A. 2.5万元
B. 2.75万元
C. 3.5万元
D. 5万元
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
[单项选择]从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（ ）
A. 职业资格证书
B. 职业技术等级
C. 职业等级技能
D. 职业技术职称
[单项选择]某物业管理公司负责某商场的物业管理，该公司2010年7月份共向商场收取费用100万元，其中：清洁费45万元、绿化费25万元、代商场支付电费20万元、水费10万元。该物业公司7月份应交营业税（ ）
A. 2.5万元
B. 2.75万元
C. 3.5万元
D. 5万元
[多项选择]按投资主体分类，物业管理企业可分为（）物业管理公司。
A. 股份制
B. 全民所有制
C. 私营
D. 合资
