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[单选题]前期物业管理合同关系是根据( )签订的前期物业服务合同形成的。
A.全体业主与物业服务企业
B.建设单位与物业服务企业
C.全体业主与业主委员会
D.全体业主与建设单位
[单选题]关于前期物业管理合同关系叙述正确的有( )C）。
A.是业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
B.不是业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C.是建设单位和物业服务企业签订的前期物业服务合同
D.不是建设单位和物业服务企业签订的物业服务合同
E.是房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
[多选题]关于前期物业管理的合同风险，说法正确的是( )。
A.前期物业管理合同的期限具有不确定性，物业服务企业前期投入过大遭遇提前解约，将蒙受损失
B.前期物业服务阶段各种矛盾交织，处理不当将引发纠纷
C.物业服务企业为拿到项目管理权，作出难以实现的承诺，致使接管项目后存在风险
D.业主（或物业使用人）往往对物业管理安全防范主体的责任认识不清，将原本不属于
[单选题]物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将物业管理用房和相关图纸资料交给( )。
A.居民委员会
B.业主大会
C.业主委员会
D.当地房管部门59、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
E.。
F.物业托管合同
G.物业服务合同
H.前期物业合同
[单选题]“协助建设单位起草并确定《前期物业服务合同》和<临时管理规约》”属于物业管理早期介入( )阶段的工作内容。
A.规划设计阶段
B.施工建设阶段
C.营销策划阶段
D.竣工验收阶段
[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有( )的特点。
A.长期性
B.针对性
C.有偿性
D.自主性
[单选题]‡年《广西物业管理条例》第四十四条，前期物业服务合同的期限一般不超过( )年。合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.三
B.四
C.五
D.六
[单选题]‡年《广西物业管理条例》第四十四条，前期物业服务合同期限届满前( )日，由业主依法共同决定是否续聘。
A.九十
B.六十
C.三十
D.十五
[单选题]《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指( )BD）以及前期物业招投标，物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A.业主大会
B.业主承接查验
C.管理规约
D.业主委员会
E.物业管理收费
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由( )负责物业管理服务的
招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[单选题]在业主.业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，应由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业产权人
B.业主大会
C.政府采购中心
D.物业建设单位
[单选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在( )BD）基础上。
A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B.建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
C.物业服务企业与购房人签订的前期物业服务合同
D.建设单位制定的临时管理规约
E.建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑合同
[单选题]前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容，其表现在( )DE）。
A.处理建设单位遗留的房屋质量问题
B.管理遗留扫尾工作
C.解决小区配套建设不齐全问题
D.空置房出租
E.看管
[单选题]前期物业管理招标文件不包括( )。
A.投标人及投标项目简介
B.对投标人及投标书的要求
C.物业管理服务内容及要求
D.评标标准和评标方法
[单选题]( )是物业服务企业接受建设单位委托开展前期物业管理工作的前提条件。
A.物业竣工验收
B.物业备案制度
C.物业接管验收
D.物业承接查验
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为有( )BC）。
A.投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
B.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
C.禁止投标人以向投标人或者评标委员会行贿等不正当手段谋取中标
D.投标人可以相互商量投标，以赢取竞争主动权
E.投标人不得互相串通投标，可以排挤其他投标人的公平竞争
[单选题]与( )的沟通主要集中在前期物业管理阶段，重点是物业的移交和工程遗留问题的处理。
A.政府机关
B.建设单位
C.业主大会
D.公共事业单位
[单选题]前期物业管理的风险有许多方面，最主要的是( )。
A.合同风险
B.物业违规装饰装修带来的风险
C.专业服务咨询的风险
D.物业费收缴风险
[单选题]前期物业管理招标投标活动必需遵守的原则有( )E）。
A.公开、公平、公正
B.业主大会为主体
C.有偿无期限
D.建设单位利益最大化
E.诚实信用
