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[多选题]关于前期物业管理的合同风险，说法正确的是( )。
A.前期物业管理合同的期限具有不确定性，物业服务企业前期投入过大遭遇提前解约，将蒙受损失
B.前期物业服务阶段各种矛盾交织，处理不当将引发纠纷
C.物业服务企业为拿到项目管理权，作出难以实现的承诺，致使接管项目后存在风险
D.业主（或物业使用人）往往对物业管理安全防范主体的责任认识不清，将原本不属于
[单选题]关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是( )BE）。
A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业部强调以招投标方式选聘物业服务企业
C.多余规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业服务企业
D.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业
[单选题]前期物业管理合同关系是根据( )签订的前期物业服务合同形成的。
A.全体业主与物业服务企业
B.建设单位与物业服务企业
C.全体业主与业主委员会
D.全体业主与建设单位
[单选题]关于物业管理项目公共关系管理，说法不正确的是( )。
A.物业管理处应经常收集相关单位的新政策或新闻
B.物业管理处成立之初就应当建立《公共关系清单》
C.物业管理处应注意在有事情的时候再拜访或致电，以节约人力、财力
D.物业管理处内部应明确分工，针对不同的关系单位指定对口联系人
[单选题]物业服务合同是( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A.业主和业主大会
B.业主和物业服务企业
C.业主和业主委员会
D.业主大会和物业服务企业
[单选题]前期物业管理合同关系是根据( )形成的。
A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B.业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同
C.建设单位和业主签订的前期物业服务合同
D.房产开发商和业主签订的前期物业服务合同
[多选题]前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的( )之间的权利义务关系。
A.招标机构与物业服务企业
B.政府主管部门与物业服务企业
C.建设单位与物业服务企业
D.使用人与物业服务企业
[单选题]关于全美物业管理协会(IREM)确定的物业流程,不正确的是( ))。
A.了解客户的各种需要和期望
B.制定与客户期望保持一致的计划、文件和方案
C.了解业主提供的情况
D.达成口头协议
[单选题]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )CD）。
A.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B.不得利用共用设施设备进行经营
C.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位等进行经营的事前否决权
D.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E.利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
[单选题]以下关于物业管理的说法中，正确的是( )
A.物业管理是一种政府行为
B.物业管理是一种行政行为
C.物业管理是一种监管行为
D.物业管理是一种市场行为
[多选题]物业服务企业总经理办公室给项目物业管理处的《关于（××项目火灾事故处理报告）的批复》属
于( )。
A.内行文
B.外行文
C.下行文
D.后行文
[单选题]关于业主违反物业管理区域秩序的行为不正确的是( )。
A.侵占公共场地
B.违规装修
C.违反规定饲养宠物
D.拒交物业代收水、电等意外的额外费用
[多选题]关于物业管理档案的保管与安全，说法正确的是：( )。
A.要有保管物业管理档案的专门库房
B.涉密物业管理档案专人处理、禁止监控
C.档案室温湿度应符合相关规范的保管要求，建立库房安全、温湿度监测、记录制度
D.重要物业管理档案宜异地备份
[单选题]前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别有( )。
A.权利义务不同
B.合同的内容不同
C.合同签订主体不同
D.存在的阶段不同
E.前期物业服务合同属无固定期限，物业服务合同属于固定期限
[多选题]( )下面关于基层党委转移和接收党员组织关系叙述
正确的是
A.对组织关系转出但尚未被接收的党员，由待转入党组织负管理
责任
B.如有必要，可以采取适当方式查核党员档案
C.具有审批预备党员权限的基层党委，可以在全国范围内直接相
互转移和接受党员组织关系
D.党组织不得无故拒转拒接党员组织关系
[多选题]物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别在于( )。
A.订立合同的当事人不同
B.合同期限不同
C.合同中服务内容条款不同
D.违约责任不同
[单选题]终止用电是指供用电合同双方当事人（）了合同关系。
A.暂时中止
B.停止
C.变更
D.解除
[多选题]与前期物业服务合同相比，物业服务合同具有的特点包括( )。
A.期限明确
B.不确定性
C.稳定性强
D.强制性
