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[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）[2009年6月真题]
[单项选择]以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门是（）。
A. 土地管理部门
B. 县级以上政府规定的房地产管理部门
C. 林木主管部门
D. 工商行政管理部门
[单项选择]借款人仅归还组合贷款中的公积金贷款时，应如何处理抵押物房地产权证及抵押登记（）。
A. 房地产权证出库、涂消抵押登记
B. 房地产权证出库、抵押登记不能涂消
C. 房地产权证不能出库、抵押登记不能涂消
D. 房地产权证不能出库、抵押登记涂消
[单项选择]以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（ ）为第一受益人。
A. 借款人
B. 抵押人
C. 贷款银行
D. 借款人直系亲属
[单项选择]房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多项选择]商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A. 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B. 已进行物理分割
C. 具有独立产权，可独立经营、转让
D. 通用厂房土地性质必须是国有出让
[单项选择]房地产抵押权人对抵押物不享有（）
A. 优先受偿权
B. 物上代位权
C. 占有使用权
D. 保全担保价值权
[单项选择]房地产封闭开发贷款中关于抵押物的撤销问题。抵押物可以根据还款的进度逐步撤销，当抵押物销售面积超过（）％时，则必须先归还贷款再解除相应抵押物。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[简答题]《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产
[判断题]抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（ ）
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。
[单项选择]对信用等级AA级（含）以上、采用全额房地产抵押担保方式且抵押物区位优势明显的小企业客户，可办理最长不超过几年的固定资产贷款（）。
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
[判断题]以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
[判断题]如办理抵押物保险，抵押人到保险机构办理的抵押物财产保险金额不得小于主合同贷款本息。（）
[多项选择]房地产抵押应当凭（）办理。
A. 房地产买卖契约
B. 房屋所有权证书
C. 房地产租赁证
D. 土地使用权证书
