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[填空题]物业管理公司取得物业管理权的主要途径是（）；（）；（）。
[多项选择]零售物业商业物业管理中租赁管理主要包括：（）三个工作内容。
A. 租金确定与调整
B. 租约制定
C. 租户选择
D. 租户管理
E. 租约解除
[简答题]某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
[单项选择]工业区物业管理公司在物业管理区域内（）。
A. 可以建设新的停车场
B. 不能建设新的停车场
C. 只能使用原有停车场
D. 不能使用区内停车场
[简答题]境内某物业管理公司出租物业给境外公司驻境内的办事处，按协议规定，承租方应先向物业管理公司交纳部分押金，将直接抵作房屋租金，并不退回押金支付人，则收到的押金应如何申报。
[多项选择]物业管理公司具有良好的社会信誉主要表现在（）。
A. 无投诉记录
B. 高额利润
C. 所管物业的租金和出租率高于同类物业同期水平
D. 接管某物业后一直未被解聘
[多项选择]物业管理区域内（）是物业管理公司保安巡逻范围。
A. 绿化区
B. 公共走廊
C. 洗手间
D. 电梯厅
[单项选择]资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划，主要考察（）。
A. 这些资本开支是否符合财务会计原则
B. 这些资本开支是否符合《条例》的规定
C. 这些资本开支是否能有效提升物业价值
D. 这些资本开支是否能降低物业管理成本
[多项选择]物业管理企业的组织形式有直线制、职能制、直线职能制和（）等。
A. 项目部制
B. 事业部制
C. 矩阵制
D. 多维制
[多项选择]按投资主体分类，物业管理企业可分为（）物业管理公司。
A. 股份制
B. 全民所有制
C. 私营
D. 合资
[简答题]深圳市物业管理行业协会的主要职责是什么？
[填空题]我国（大陆）的物业管理起源于（），（）成立我国（大陆）首家物业管理公司。标志着我国（大陆）物业管理工作摆脱行政—福利型传统计划经济下的管理模式，走上了专业化、企业化、经营性的市场运作轨道。
[多项选择]物业管理企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同有（）。
A. 设备采购及安装合同
B. 垃圾清运
C. 环境卫生承包
D. 治安保卫管理承包
E. 绿化管理或工程承包
[单项选择]（）是业主十分关心的问题，也是考察物业管理企业的物业管理工作成功与否的主要方面。
A. 潜在毛租金收入的最大化
B. 税前现金流的最大化
C. 净运营收益的最大化
D. 税后现金流的最大化
[填空题]物业管理企业对物业实施物业管理的佣金是不得超过物业管理成本的（）。
