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[单项选择]对国有土地使用权出让合同示范文本和补充协议示范文本（试行）规定土地出让合同中必须明确的内容，下列错误的是（）。
A. 约定土地投资强度
B. 行政办公及生活服务设施用地所占比重
C. 开工及竣工时限
D. “花园式”工厂设计方案
[多项选择]土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）。
A. 公平
B. 平等
C. 自愿
D. 有偿
[判断题]土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之日起十五日内持国有土地使用证和土地使用权出让合同，到原登记机关办理注销出让登记手续。
[简答题]A房地产开发公司经某市人民政府规划批准通过签订国有土地使用权出让合同，支付相应的土地出让金，对某市5000平方区域的土地实施经济适用房房地产开发。该区域内有市政府某机关办公房，并有全民所有制企业某椒件厂成品库房，该厂成品库房是5年前因厂房用地不够，经原市长的批准在该幅土地空地上建造了成品库房。按照土地出让合同，A房地产开发公司投资对该幅土地进行开发，市政府某机关进行了搬迁；但某构件厂拒绝搬迁，双方发生争议。某构件厂拒绝搬迁的理由是：首先，某构件厂是国有企业，土地属于国家所有，该土地归本厂使用已有5年，某构件厂当然拥有对土地的使用权；其次，某构件厂在该地建立成品库房，是经老市长的批准，属于合法使用。
试分析：A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定？
[简答题]房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。
[多项选择]土地使用权出让合同订立原则（）。
A. 遵守法律、法规、政策原则
B. 符合城市规划要求原则
C. 平等、自愿原则
D. 诚信原则
[单项选择]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的（）同意。
A. 土地管理部门
B. 房产管理部门
C. 城市规划部门
D. 建设部门
[单项选择]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）的同意。
A. 土地管理部门
B. 城市规划行政主管部门
C. 有批准权的人民政府
D. 出让方和城市规划行政主管部门
[简答题]简述土地使用权出让合同双方当事人的权利义务
[单项选择]需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（）。
[多项选择]建设用地使用权出让合同一般包括下列条款（）
A. 当事人的名称和住所
B. 土地用途
C. 使用期限
D. 解决争议的方法
[判断题]国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，土地使用权由国家有偿收回。
